Chorwacja, Rogoznica - Luksusowa willa z dużym basenem, na sprzedaż

Ref. : 2014/118 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 670.000 €
Powierzchnia: 250 Działka: 600 Odległość od morza: 80 m
Liczba pięter: 2
Opis:
  • Widok morza
  • Basen
  • Garaż

Nowoczesna luksusowa willa, w budowie, w sąsiedztwie Rogoznica, 80 m (trzeci rząd) od morza, z powierzchnią 250 m2 położoną na dwóch kondygnacjach i 600 m kw. Ogródek, który zapewnia piękny otwarty widok na zachód. Składa się z gruntu i pierwszego piętra (4 sypialnie z łazienkami), garażu podziemnego, dużego basenu.

W piwnicy garaż na 4 samochody 35 m kw., Pokój basen 4 m kw., Prysznic 2 m kw., Sala fitness 40 m kw. Z sauną 2 m kw., Pralnia 6 m kw., Hala i taras 20 m kw. Na parterze; Przed willą znajduje się duży basen o powierzchni 65 m² z basenem o powierzchni 70 metrów kwadratowych, kuchnią i salonem o powierzchni 46 m², tarasem 45 m kw., Toaletą o powierzchni 3 m 2, przedpokojem. Na 1 piętrze; Sypialnia 15 m2 z łazienką 6 m2 i loggia 9 m2, sypialnia 18 m2 z łazienką 7 m² i loggia 10 m kw., Sypialnia 11 m kw. Z łazienką 5 m kw., Sypialnia 12 mkw z łazienką 5 mkw, hala 15 mkw. Ładnie urządzona przestrzeń zielona przed domem to idealne miejsce, aby cieszyć się latami, przy pięknej bryzie i pięknym widokiem na morze. Zabezpieczony prywatny dostęp do plaży i morza bezpośrednio z działki.

Nieruchomość można kupić w trzech fazach:

Fazie rzeczywistej, wysokiej rusztowcu, z oknami i mniejszych dodatkowych robót budowlanych, za cenę 400 000eur

Faza z wykończoną elewacją, wszystkie uziemienia, przygotowania do klimatyzacji, wykonane z większości robót elektrycznych, z wykonaniem wszystkich prac budowlanych, dzieleniem ścian, hydroizolacją, przyłączeniem do wody i zewnętrznym kominkiem. Faza ta zostanie zakończona do maja 2017 r., A cena nieruchomości wyniesie 480 000eur.

Cena za całkowicie wykończoną willę bez mebli wynosi 750 000eur.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.