Chorwacja, Rogoznica - Piękna i luksusowa willa 200m od morza, na sprzedaż

Ref. : 2014/19 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 1.100.000 €
Powierzchnia: 447 Pokoje: 5 Łazienki: 7 Odległość od morza: 200 m
Liczba pięter: 3
Opis:
  • Garaż
  • Widok morza
  • Basen

Piękna i luksusowa willa 200m od centrum i morza, na pogodnym wzgórzu z panoramicznym widokiem.

Jego 447m2 powierzchni mieszkalnej obejmuje 4 kuchnie, 3 pokoje dzienne, 5 sypialni z łazienkami (większość z nich wyposażona jest w kabiny prysznicowe z hydromasażem) + 2 dodatkowe łazienki + WC, 16sqm basen, wszystkie zabudowane na działce 510sqm, mogą pomieścić maksymalnie 12 ludzie. Na parterze znajduje się duży salon dla 12 osób, w pełni wyposażona kuchnia, sypialnia z łazienką, łazienka dla gości i dodatkowa łazienka z pralką i schowkiem.

Na pierwszym piętrze znajdują się 3 sypialnie z łazienką, aneksem kuchennym i salonem z balkonem. Wszystkie pokoje dysponują prywatnym balkonem z widokiem na morze.

Na drugim piętrze znajduje się sypialnia z łazienką i balkonem z widokiem na morze.
W pełni wyposażona kuchnia, duży salon z telewizorem oraz duży balkon z pięknym widokiem na morze.
Wszystkie pokoje posiadają balkony z widokiem na miasto i morze, szczególnie z 50-metrowego tarasu na 2. piętrze.
Ogród z basenem, prysznicem, grillem i tarasem z namiotem + studio dla gości, klimatyzacja, centralne, podłogowe i słoneczne ogrzewanie, podłogi granitowe, płytki ceramiczne, podłogi laminowane, bogate meble, sypialnia bezpieczna, Elektroniczne żaluzje, nadzór wideo itd. Willa posiada prywatny, zamknięty parking dla maksymalnie 4 samochodów. Ponadto w pełni umeblowane mieszkanie dla 2 osób z osobnym wejściem na basen.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.