Chorwacja, Sibenik - Luksusowy apartament w pierwszym rzędzie do morza
Wyłączna sprzedaż agencji nieruchomości Broker - tę nieruchomość można kupić tylko za naszym pośrednictwem!
- 1. rzędu do morza
- Widok morza
- Luksusowa
- Nowoczesna
- Dom z kamienia
- Top oferta
- Ekskluzywna wyprzedaż
- Posiada Certyfikat Energetyczny
Mieszkanie na wyłączną sprzedaż w samym centrum Szybenika. Luksusowy nowo wyremontowany apartament położony na nabrzeżu, w pierwszym rzędzie do morza.
Jest to nowocześnie urządzone mieszkanie, które zostało gruntownie wyremontowane latem 2022 roku. Mieszkanie o łącznej powierzchni 155 m2 znajduje się w mniejszym, spokojniejszym budynku na działce o powierzchni 199 m2.
Schody prowadzące do mieszkania ciągną się od głównej promenady Šibenika aż do bezpośredniego wejścia do mieszkania. Już od samego wejścia mieszkanie emanuje przestronnością i dużą ilością naturalnego światła. Apartament o owalnym kształcie, którego sercem jest niezwykły otwarty taras, oferuje bezpośredni dostęp do wszystkich pomieszczeń, a tym samym więcej światła dziennego. Od wejścia mieszkanie rozciąga się na dwie strony, łazienka i pokój zaczynają się na prawo, i w efekcie kolistym przechodzi przez salon i dochodzi do kuchni i jadalni, które również są połączone z dwoma kolejnymi pokojami i łazienka. Mieszkanie składa się z kuchni, jadalni, salonu, 3 sypialni i 3 łazienek. Dużą ciekawostką w tym mieszkaniu jest taras. Ten szczególny element stylowego designu skutecznie wznosi nieruchomość na wyższy poziom i zapewnia wyjątkową prywatność oraz luksusowy wygląd wnętrza. Przestrzeń ta może być wykorzystana jako miejsce relaksu i zasypania granicy między zewnętrzem a wnętrzem nieruchomości. Delikatne przejście między zewnętrzem a wnętrzem oferuje odrobinę natury w samym centrum mieszkania.
Mieszkanie jest nowocześnie urządzone z wykorzystaniem naturalnych, tradycyjnych materiałów, takich jak drewno i kamień. Materiały te są wiecznym klasykiem współczesności i naprawdę wizualnie wzbogacają mieszkanie i dodają mu dodatkowego przyjemnego dotyku.
Biorąc pod uwagę doskonałą lokalizację, a co za tym idzie bliskość wszystkich ważnych obiektów, apartament ten wchodzi na rynek jako niezwykle atrakcyjna nieruchomość. Świetna okazja nie tylko jako miejsce na codzienny spokój i życie, ale także jako doskonała inwestycja z gwarantowanymi znakomitymi dochodami.
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Kliknij po więcej
FAQ
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?
W zasadzie nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w EURO. W przypadku płatności w walucie obcej bank przeliczy ją na EURO.
7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.