Chorwacja, Solta - Willa na 3 piętrach, nabrzeże, na sprzedaż

Ref. : 2016/289 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 785.000 €
Powierzchnia: 200 Działka: 700 Pokoje: 5 Łazienki: 3 Odległość od morza: 5 m

Wyłączna sprzedaż agencji nieruchomości Broker - tę nieruchomość można kupić tylko za naszym pośrednictwem!

Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Parking
  • Dom z kamienia
  • Top oferta
  • Ekskluzywna wyprzedaż

Wolnostojąca willa na sprzedaż, położona w wyjątkowej i niezwykłej lokalizacji na wyspie Solta, w miejscu Maslinica, w pierwszym rzędzie nad morzem z pięknym widokiem na całą zatokę.

Willa charakteryzuje się typowym dalmackim stylem konstrukcji kamiennej i jest sprzedawana w oryginalnym stanie, utrzymywana przez obecnego właściciela w wysokiej jakości sposób, dzięki czemu wilgoć nie występuje w willi, nie ma pęknięć w domu i samej konstrukcji jest w doskonałym stanie.

Nieruchomość ma 30 lat i jako taka wymaga adaptacji, mimo że stan jest bardzo zadowalający, o czym świadczy fakt, że dom był bez problemu wykorzystywany przez lata wakacji przez całe lato.

Sama willa składa się z ładnej przestrzeni magazynowej w piwnicy, na parterze i na dwóch piętrach, łącznej powierzchni mieszkalnej około 200 m2 oraz na dziedzińcu z pięknym przestronnym tarasem, letniej kuchni i grilla, o łącznej wielkości 178 m2.

W cenie willi znajduje się także ładny teren budowlany, położony za winem, o kształcie prostokąta i widokiem na morze, o łącznej powierzchni 521 m2.

Nad willą i terenem budowlanym znajduje się przestronny parking dla kilku pojazdów, a przed willą miejsce na remis łodzi.

Położenie tej posiadłości jest bardzo romantyczne, w jedną stronę oddzieloną od sąsiadów, a z drugiej strony jest ponownie przedstawiane w codziennym życiu tego przyjemnego miejsca. Wygoda miejsca jest lepsza, ponieważ światło słoneczne jest oświetlone przez cały ranek, a godziny popołudniowe są zarezerwowane dla beztroskiej zabawy na niesamowitym tarasie, po którym następuje przestronna letnia kuchnia i grill. Taras jest naprawdę wiarygodny, aby zapewnić nieodparte poczucie lata i morza, przy wystarczającej prywatności dla użytkowników.

Wnętrze willi musi zostać zaadaptowane, tj. Zmodernizowane, aby willa była obecna w obecnym czasie. Na parterze znajdują się dwa pokoje (jeden służy jako pokój, drugi to salon) i łazienka. Na pierwszym piętrze znajduje się drugi pokój i kuchnia, do których można wejść z przyjemnego balkonu, łazienki i spiżarni, a na drugim piętrze są jeszcze dwie sypialnie i łazienka oraz drugi balkon. Dom jest połączony z górnymi piętrami zewnętrznymi schodami, a w piwnicy znajduje się duży pokój, który służy jako zajezdnia dla łodzi.

Rzeczywiście, jedna kompletna nieruchomość, idealna na letnie wakacje w domu, której piękno będzie łatwo rozpoznawalne przez przyszłego kupca, pod warunkiem, że ten sam klient jest poświęcony w Šolta, która, jako mała zapomniana wyspa, jest łatwo przywracana do głównej turystycznej płynie na wyspach Środkowej Dalmacji, ewokując rok coraz więcej.

Oprócz tej willi jest nowo zdobiona marina jachtowa w Maslinica, która jest regularnie odwiedzana przez żeglarzy z całego świata, którzy rozpoznają i cieszą się morskim potencjałem Morza Adriatyckiego. Maslinica to najpiękniejsza część tej wyspy, jest to małe, małe miejsce, które żyje przez cały rok, szczególnie w miesiącach letnich.

Ta willa ma charakter i już wspomniała o romansie, a kupujący, który jest zainteresowany tą nieruchomością, nie pozostanie wobec niej obojętny.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Solta
Šolta is an island in Croatia. It is situated in the Adriatic Sea in the central Dalmatian archipelago, west of the island of Brač, south of Split and east of the Drvenik islands, Drvenik Mali and Drvenik Veli. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.