Chorwacja, Split area - Bliźniak budynek biznesowo-mieszkalny

Ref. : 2016/320 - Dom / Willa - Sprzedany
Cena sprzedaży: 880.000 €
Powierzchnia: 480 Działka: 821 Pokoje: 10 Łazienki: 5 Odległość od morza: 10 m
Liczba pięter: 2
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Parking
SPRZEDANY!

Budynek mieszkalno-usługowy, w zabudowie bliźniaczej, na sprzedaż, położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Splitu, w pierwszym rzędzie nad morzem i pięknej plaży żwirowej. Biorąc pod uwagę bardzo atrakcyjne położenie, dom ma ogromny potencjał przyszłościowy, chociaż wymaga pełnej adaptacji i wykończenia najwyższego piętra.

Dom jest rozłożony na trzech piętrach (parter i dwa piętra), o łącznej powierzchni 160 m2, czyli 480 m2 powierzchni mieszkalnej, z dodatkowym miejscem do przechowywania łodzi na plaży, wielkość 35 m2, na działka o łącznej powierzchni 821 m2, gdzie znajduje się duży dziedziniec z sadem przed domem i przestronny parking dla wielu pojazdów zlokalizowanych za domem.

Dom nadaje się do zamieszkania i funkcjonalny, ale wymaga wiele pracy, aby dostosować istniejącą sytuację do współczesnych potrzeb. Biorąc pod uwagę potencjał jego lokalizacji nad morzem, duży parking i przestronną przestrzeń życiową, dom jest idealny pod względem inwestycji biznesowych na wynajem turystów.

Przed domem na plaży znajduje się schowek na łódź, którą można łatwo przekształcić w dodatkowy lokal mieszkalny. Na pewno bardzo ciekawa oferta i lokalizacja, które pobudzą zainteresowanych nabywców, choć przyszły nabywca musi być gotowy na dodatkowe inwestycje w postaci dostosowania istniejącego stanu.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.