Chorwacja, Split area - Dom wolnostojący z widokiem na morze, sprzedaż

Ref. : 2016/300 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 330.000 €
Powierzchnia: 230 Działka: 610 Pokoje: 4 Łazienki: 3
Liczba pięter: 2
Opis:
  • Widok morza
  • Parking

Dom wolnostojący na sprzedaż, położony w Gornja Podstrana, w cichym otoczeniu, z niesamowitym widokiem na morze, wyspy i miasto Split.

Dom położony jest na działce o powierzchni 610 m2, a powierzchnia mieszkalna 230 m2 jest podzielona na dwa piętra, tj. Trzy oddzielne mieszkania, budynek tawerny w rzędzie i dodatkowe niedokończone pomieszczenie o powierzchni około 60 m2, które może być zamienione na oddzielny apartament lub pokój do innych celów, takich jak sauna, siłownia, basen kryty itp.

Na piętrze znajduje się apartament z dwiema sypialniami o powierzchni około 80 m2, który właściciele użytkują prywatnie, natomiast na niższym piętrze znajdują się dwa przestronne apartamenty z jedną sypialnią o powierzchni około 40 m2, które są wynajmowane w okresie letnim.

Podłoga w piwnicy otoczona jest pochyłym betonowym murem, a w środku znajduje się 60 m2, w którym przyszli właściciele będą edytować zgodnie ze swoimi życzeniami, a na stronie domu znajduje się grill, zewnętrzny taras i niedokończona tawerna, nad którą znajduje się parking dla kilku pojazdów, a przed domem znajduje się uprawiany ogród z drzewami oliwnymi.

Wszystkie trzy apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone, oba piętra mają przestronny balkon z fantastycznym widokiem na morze i wyspy. Dom położony jest w spokojnej okolicy z kilkoma sąsiadami, posiada gniazdko elektryczne, a woda jest używana przez dwa duże zbiorniki wodne, znajdujące się obok tawerny, a dwie czarne doły wykorzystywane są do ścieków.

Bardzo ciekawa nieruchomość o dużym potencjale turystycznym, ze względu na położenie, które pozwala na całkowity relaks i odpoczynek, zaledwie 3 km od plaży. Dom został wybudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę w 2007 roku i był wprowadzany do roku 2010.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.