Chorwacja, Split center - Dom rodzinny z zamkniętym podwórkiem
- Dom z kamienia
Bardzo interesująca oferta z centrum Splitu, na długoterminowy wynajem, w postaci dwupiętrowego domu rodzinnego z przestronnym, zamkniętym podwórkiem o łącznej powierzchni 225 m2.
Nieruchomość jest doskonale usytuowana i naprawdę praktycznie umieszczona w przestrzeni, w której po prostu dominuje, z doskonałą komunikacją z głównymi i bocznymi ulicami dojazdowymi, a także w uroczym i przytulnym otoczeniu z kamienia.
Dom został zaprojektowany w taki sposób, że na parterze znajduje się 75 m2 powierzchni mieszkalnej i przestronny zamknięty dziedziniec o podobnej powierzchni, podczas gdy schody zewnętrzne prowadzą na piętro, które ma taką samą powierzchnię jak dolna oraz z dostosowanym tarasem o powierzchni około 20 m2.
Właściciel wynajmuje całą nieruchomość na wynajem długoterminowy na kwotę 4500 € miesięcznie, z obowiązkową kaucją.
Dom jest w stosunkowo dobrym stanie, ale wymaga całkowitej adaptacji bez względu na to, jaki pomysł biznesowy jest kwestionowany. Dom ma również możliwość zagospodarowania dodatkowej podłogi.
Będąc cenną i naprawdę wyjątkową nieruchomością, możliwości biznesowe dla tej nieruchomości są szerokie, co prawdziwy najemca rozpozna na pierwszy rzut oka.
Potencjał przestrzeni można wykorzystać na przykład przez dużą luksusową restaurację, kompletną inwestycję w postaci eleganckiej willi do wynajęcia dla turystów, może być idealna jako prywatna szkoła lub misja dyplomatyczna itp.
Wszystkie opcje podlegają negocjacjom, a nieruchomość należy zdecydowanie doświadczyć osobiście.
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Kliknij po więcej
FAQ
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?
Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.
7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.