Bardzo interesująca oferta z centrum Splitu, na długoterminowy wynajem, w postaci dwupiętrowego domu rodzinnego z przestronnym, zamkniętym podwórkiem o łącznej powierzchni 225 m2.
Nieruchomość jest doskonale usytuowana i naprawdę praktycznie umieszczona w przestrzeni, w której po prostu dominuje, z doskonałą komunikacją z głównymi i bocznymi ulicami dojazdowymi, a także w uroczym i przytulnym otoczeniu z kamienia.
Dom został zaprojektowany w taki sposób, że na parterze znajduje się 75 m2 powierzchni mieszkalnej i przestronny zamknięty dziedziniec o podobnej powierzchni, podczas gdy schody zewnętrzne prowadzą na piętro, które ma taką samą powierzchnię jak dolna oraz z dostosowanym tarasem o powierzchni około 20 m2.
Właściciel wynajmuje całą nieruchomość na wynajem długoterminowy na kwotę 4500 € miesięcznie, z obowiązkową kaucją.
Dom jest w stosunkowo dobrym stanie, ale wymaga całkowitej adaptacji bez względu na to, jaki pomysł biznesowy jest kwestionowany. Dom ma również możliwość zagospodarowania dodatkowej podłogi.
Będąc cenną i naprawdę wyjątkową nieruchomością, możliwości biznesowe dla tej nieruchomości są szerokie, co prawdziwy najemca rozpozna na pierwszy rzut oka.
Potencjał przestrzeni można wykorzystać na przykład przez dużą luksusową restaurację, kompletną inwestycję w postaci eleganckiej willi do wynajęcia dla turystów, może być idealna jako prywatna szkoła lub misja dyplomatyczna itp.
Wszystkie opcje podlegają negocjacjom, a nieruchomość należy zdecydowanie doświadczyć osobiście.
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.