Chorwacja, Split center - Rzadka nieruchomość na rynku w centrum Splitu

Ref. : 2025/51 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 800.000 €
Powierzchnia: 200 Działka: 82 Pokoje: 6 Łazienki: 6
Opis:
  • Dom z kamienia
  • Nowoczesna
  • Top oferta

W centrum miasta Split, w pobliżu nabrzeża Splitu, na pierwszym piętrze odnowionego kamiennego domu znajduje się ta niezwykła nieruchomość. Do domu prowadzi jedna z głównych ulic w centrum, przez duży wewnętrzny dziedziniec domu. Na powierzchnię około 160 m2 składa się hol wejściowy z recepcją, pięć luksusowych pokoi z łazienkami oraz dwa duże korytarze. Pokoje urządzone są w autochtonicznym, klasycznym stylu, a większość mebli wykonywana jest ręcznie, z drogiego, litego drewna, a do łazienek wybrano najwyższej jakości wyroby sanitarne. Trzy pokoje wschodnie mają piękny widok na wewnętrzny dziedziniec domu, zieleń i ulicę.

Tylnym wyjściem można dojść na duży zadaszony taras ze stołami i krzesłami, na którym goście mogą teraz przebywać w ciągu dnia. Z tarasu schodzi się do drugiej części podwórka, gdzie znajduje się osobna kawalerka, również całkowicie odnowiona. Mieszkanie składa się z jednej przestrzeni z kuchnią oraz sypialni i łazienki. Naprzeciw mieszkania, w piwnicy domu, znajduje się większy pokój ze spiżarnią o powierzchni ok. 15 m2 z zainstalowaną instalacją wodną i elektryczną, którą można łatwo przekształcić w karczmę, dla której ta przestrzeń została pierwotnie zaprojektowana przez obecnych właścicieli. Powierzchnia części zewnętrznej, czyli podwórka z tarasem i kawalerką wynosi 82 ​​m2, natomiast powierzchnia mieszkania to około 20 m2.

Nieruchomość jest całkowicie wydzielona, ​​wcięta, co zapewnia swoim użytkownikom ciszę i spokój poza miejskim zgiełkiem, mimo że zlokalizowane są w centrum Splitu, a jej ogromnym atutem jest z pewnością obszerna, pełna słońca i zieleni przestrzeń zewnętrzna, rzadkie na starym mieście. Nieruchomość po kapitalnym remoncie, zalane podłogi, nowe rolety, woda i prąd, podgrzewacze wody, osobne liczniki, a własność zadbana, bez obciążeń. Tylko trzy minuty od domu znajduje się nabrzeże Splitu, morze, restauracje, kawiarnie, banki, sklepy i wszystkie inne ważne obiekty.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Split center
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.