Chorwacja, Trogir - Dwie domy, na sprzedaż

Ref. : 2016/175 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 320.000 €
Powierzchnia: 176 Działka: 364 Pokoje: 4 Łazienki: 4 Odległość od morza: 100 m

Dwie ciekawostki, położone niedaleko Trogiru, w przyjemnym mieście turystycznym dalmatyńskim. Nieruchomość składa się z dwóch domów, o podobnych wymiarach i aranżacji wnętrz, a także ich zewnętrznych powierzchni i dwóch miejsc parkingowych. Oba domy mają dwie kondygnacje, na każdym piętrze znajduje się apartament z sypialnią, kuchnia, pokój dzienny, jadalnia, łazienka i sąsiedni taras. Podłogi są połączone zewnętrznymi schodami. Pierwszy dom ma całkowitą powierzchnię netto 100 m2 (parter 55 m2, podłoga 45 m2), a taras zewnętrzny z grillem 22 m2. Drugi dom ma całkowitą powierzchnię netto ok. 76 m2 (parter 34 m2, podłoga 42 m2) oraz dwa tarasy, a także budynek pomocniczy o powierzchni 13 m2. Możliwe jest zakup obu domów na 320 000 euro i można je kupić oddzielnie (większy dom - 189 000 euro, mniejszy dom - 149 000). Ze względu na bliskość dużego i jakościowego portu żeglugowego, ta nieruchomość może być bardzo interesująca dla żeglarzy i jachtów, ale oczywiście i innych nabywców poszukujących spokojnego miejsca na odpoczynek i życie, a także możliwości biznesowych z wynajmu turystów.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Trogir
Trogir (Latin: Tragurium; Ancient Greek: Τραγύριον, Tragyrion or Τραγούριον, Tragourion Trogkir; Italian: Traù; Hungarian: Trau) is a historic town and harbour on the Adriatic coast in Split-Dalmatia County, Croatia, with a population of 10,818 (2011) and a total municipality population of 13,260 (2011). The historic city of Trogir is situated on a small island between the Croatian mainland and the island of Ciovo. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.