Chorwacja, Ugljan - Willa z pięknym widokiem, na sprzedaż

Ref. : 3511/30 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 550.000 €
Powierzchnia: 260 Działka: 1000 Pokoje: 5 Odległość od morza: 400 m
Liczba pięter: 2
Opis:
  • Widok morza
  • Basen

Willa znajduje się na skraju wioski rybackiej na wyspie Ugljan, która jest ok. 20 minut jazdy promem od zabytkowego centrum Zadaru. Willa jest ok. 260 metrów kwadratowych i 1000 metrów kwadratowych ogrodów krajobrazowych. Jest ok. 400 m od plaży, chociaż ma spektakularny widok na morze. Willa jest weszła przez hall na parterze, gdzie znajdują się dwie sypialnie dwuosobowe i prysznic / WC z pralką. Schody prowadzą do klimatyzowanego salonu i szklanych drzwi przesuwnych na słoneczny taras z widokiem na morze. W salonie znajduje się jadalnia, która jest otwarta na kuchnię, która jest w pełni wyposażona w zmywarkę, lodówkę, kuchenkę elektryczną i piekarnik. Schody prowadzą do następnego poziomu z dwoma pokojami dwuosobowymi z klimatyzacją, sypialnią z 2 łóżkami pojedynczymi oraz łazienką / toaletą z wanną z hydromasażem. Z tego poziomu schody prowadzą na taras z pięknym widokiem na okolicę i morze. Wszystkie klatki schodowe i ogrodzenia balkonowe zostały wykonane z ekskluzywnego kamienia Brac. W tylnej części willi znajduje się basen o powierzchni 8 m x 4 m z oddzielnym basenem dla dzieci. W ogrodzie otaczającym willę roztaczają się piękne, śródziemnomorskie drzewa i krzewy. Willa może być sprzedana w pełni wyposażona lub bez mebli. Ta piękna i komfortowa willa znajduje się na skraju uroczej wioski rybackiej na wyspie Ugljan, która jest mniej niż 30 minut promem z dala od zabytkowego centrum Zadaru

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Ugljan
Ugljan (pronounced [ûɡʎan]; Italian: Ugliano) is a Croatian island and the first in the Zadar Archipelago. It is located northwest of the island of Pasman and southeast of the islands of Rivanj and Sestrunj. Separated from the mainland by the Zadar Channel, it is connected with the island of Pasman by a bridge spanning over the Zdrelac Strait. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.