Chorwacja, Vodice - Dwa domy na większej działce, nad morzem, na sprzedaż

Ref. : 2021/155 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 1.250.000 €
Powierzchnia: 335 Działka: 1450 Pokoje: 8 Łazienki: 5 Odległość od morza: 10 m
Liczba pięter: 2
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Parking

Rzadkość na rynku! Dwa stojąc w najpiękniejszej części miasta, w pobliżu morza i plaży, z pięknym widokiem na morze i wyspy.

Łączny kwadrat obu domów wynosi 360 m2 i znajduje się na działce o powierzchni 1450 m2.

- Mniejszy dom ma dwa piętra z wewnętrznej klatki schodowej i ma dwa identyczne apartamenty pokojowe składające się z przedpokoju, łazienki, kuchnia, pokój dzienny i dwie sypialnie z wyjściem na piękny taras z widokiem na morze, z którego tarasu na parterze znajdują się nawet 40 m2.

- Większy dom ma również dwie kondygnacje, ale z zewnętrznymi schodami i ma 3 oddzielne jednostki mieszkalne. Mieszkanie na parterze 100 m2 m2, która składa się z 2 sypialni, łazienki, hall, kuchnia, pokój dzienny, jadalnia i duży taras z widokiem na morze.
Zewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwa mniejsze apartamenty z dostępem do balkonów z pięknym widokiem na morze i wyspy.

Wszystkie apartamenty są wyposażone i umeblowane oraz wynajmowane w sezonie turystycznym.

Przed i za domem, duży ogród uprawne wzbogacone śródziemnomorskich ziół: rozmarynu, lawendy, oliwek i drzew figowych.

Przed domem znajduje się parking o powierzchni co najmniej 5 samochodów. Doskonała lokalizacja.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Vodice
Vodice (pronounced [ʋɔ̌ditsɛ]) is a town in the Šibenik-Knin County, Croatia. It borders the Adriatic Sea and has a population of 8,875 (2011 census). Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.