Chorwacja, Zadar - Dom na klifie, pierwszy rząd do morza
.jpg "001 2018 198 Zadar house first row to the sea for sale_(2)")
.jpg "020 2018 198 Zadar house first row to the sea for sale1")
- 1. rzędu do morza
- Basen
- Widok morza
- Parking
- Luksusowa
- Nowoczesna
- Nowy build
- Posiada Certyfikat Energetyczny
Nowo wybudowana willa, położona w ekskluzywnej lokalizacji, na klifie nad morzem.
Do sprzedania willa posadowiona na działce o powierzchni 1263 m2, która rozciąga się na dwóch kondygnacjach, o łącznej powierzchni mieszkalnej 344 m2.
Na pierwszym piętrze na parterze znajduje się komórka lokatorska, kuchnia z jadalnią, salon oraz pokój z krytym basenem i sauną. Przez kilka przesuwnych ścian można dostać się na teren zewnętrzny, gdzie znajduje się basen bez krawędzi, miejsce do opalania i zadaszony obszar z zewnętrznym
meble natomiast przeszklone, wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro willi.
Na piętrze znajdują się cztery komfortowe sypialnie z łazienkami (sypialnie master) oraz wyjściem na przestronny taras.
Wnętrze jest klimatyzowane, we wszystkich pomieszczeniach jest ogrzewanie podłogowe. Podczas budowy użyto wysokiej jakości materiałów
a całe meble i detale zostały starannie dobrane. Zewnętrzna strona jest również zaaranżowana w taki sposób, aby zapewnić jak największą prywatność, mimo że jest zlokalizowana
na końcu ulicy i obok niej są tylko dwa sąsiednie domy.
Willa z dwóch stron otoczona jest błękitną wodą, od strony południowej oferuje doskonały i otwarty widok na morze.
Cała działka jest ogrodzona, a na tyłach domu znajduje się parking na kilka samochodów oraz główne wejście do domu.
Ta doskonała nieruchomość oferuje wyjątkową ucieczkę od codzienności, spokojny i komfortowy pobyt w idealnym połączeniu między
góry Velebit i Morze Adriatyckie, w małym miasteczku z krystalicznie czystym morzem i świeżym górsko-morskim powietrzem.
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days. Kliknij po więcej
FAQ
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?
W zasadzie nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w EURO. W przypadku płatności w walucie obcej bank przeliczy ją na EURO.
7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.