Chorwacja, Zadar - Dom na klifie, pierwszy rząd do morza

Ref. : 2018/198 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 2.250.000 €
Powierzchnia: 344 Działka: 1263 Pokoje: 4 Łazienki: 6 Odległość od morza: 5 m
Liczba pięter: 2
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Basen
  • Widok morza
  • Parking
  • Luksusowa
  • Nowoczesna
  • Nowy build
  • Najlepsza oferta
  • Top oferta
  • Posiada Certyfikat Energetyczny

Nowo wybudowana willa, położona w ekskluzywnej lokalizacji, na klifie nad morzem.

Do sprzedania willa posadowiona na działce o powierzchni 1263 m2, która rozciąga się na dwóch kondygnacjach, o łącznej powierzchni mieszkalnej 344 m2. Na pierwszym piętrze na parterze znajduje się komórka lokatorska, kuchnia z jadalnią, salon oraz pokój z krytym basenem i sauną. Przez kilka przesuwnych ścian można dostać się na teren zewnętrzny, gdzie znajduje się basen bez krawędzi, miejsce do opalania i zadaszony obszar z zewnętrznym meble natomiast przeszklone, wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro willi. Na piętrze znajdują się cztery komfortowe sypialnie z łazienkami (sypialnie master) oraz wyjściem na przestronny taras.

Wnętrze jest klimatyzowane, we wszystkich pomieszczeniach jest ogrzewanie podłogowe. Podczas budowy użyto wysokiej jakości materiałów a całe meble i detale zostały starannie dobrane. Zewnętrzna strona jest również zaaranżowana w taki sposób, aby zapewnić jak największą prywatność, mimo że jest zlokalizowana na końcu ulicy i obok niej są tylko dwa sąsiednie domy. Willa z dwóch stron otoczona jest błękitną wodą, od strony południowej oferuje doskonały i otwarty widok na morze.

Cała działka jest ogrodzona, a na tyłach domu znajduje się parking na kilka samochodów oraz główne wejście do domu. Ta doskonała nieruchomość oferuje wyjątkową ucieczkę od codzienności, spokojny i komfortowy pobyt w idealnym połączeniu między góry Velebit i Morze Adriatyckie, w małym miasteczku z krystalicznie czystym morzem i świeżym górsko-morskim powietrzem.

Opis Miejscowość
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.