Nowo wybudowana willa, położona w ekskluzywnej lokalizacji, na klifie nad morzem.
Do sprzedania willa posadowiona na działce o powierzchni 1263 m2, która rozciąga się na dwóch kondygnacjach, o łącznej powierzchni mieszkalnej 344 m2.
Na pierwszym piętrze na parterze znajduje się komórka lokatorska, kuchnia z jadalnią, salon oraz pokój z krytym basenem i sauną. Przez kilka przesuwnych ścian można dostać się na teren zewnętrzny, gdzie znajduje się basen bez krawędzi, miejsce do opalania i zadaszony obszar z zewnętrznym
meble natomiast przeszklone, wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro willi.
Na piętrze znajdują się cztery komfortowe sypialnie z łazienkami (sypialnie master) oraz wyjściem na przestronny taras.
Wnętrze jest klimatyzowane, we wszystkich pomieszczeniach jest ogrzewanie podłogowe. Podczas budowy użyto wysokiej jakości materiałów
a całe meble i detale zostały starannie dobrane. Zewnętrzna strona jest również zaaranżowana w taki sposób, aby zapewnić jak największą prywatność, mimo że jest zlokalizowana
na końcu ulicy i obok niej są tylko dwa sąsiednie domy.
Willa z dwóch stron otoczona jest błękitną wodą, od strony południowej oferuje doskonały i otwarty widok na morze.
Cała działka jest ogrodzona, a na tyłach domu znajduje się parking na kilka samochodów oraz główne wejście do domu.
Ta doskonała nieruchomość oferuje wyjątkową ucieczkę od codzienności, spokojny i komfortowy pobyt w idealnym połączeniu między
góry Velebit i Morze Adriatyckie, w małym miasteczku z krystalicznie czystym morzem i świeżym górsko-morskim powietrzem.
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
W zasadzie nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w EURO. W przypadku płatności w walucie obcej bank przeliczy ją na EURO.
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.