Chorwacja, Zadar - Unikalna nieruchomość w nietkniętej naturze, na sprzedaż

Ref. : 4799/30 - Dom / Willa / Budynek działka - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 750.000 €
Powierzchnia: 190 Działka: 78000 Pokoje: 4 Łazienki: 2
Liczba pięter: 2
Opis:
  • Parking
  • Dom z kamienia

Przepiękna posiadłość o powierzchni 78000 m2, położona 30 minut jazdy od morza, u podnóża Parku Przyrody Velebit. Przez posiadłość płynie czysta i pitna rzeka o długości 1,5 km.

Nieruchomość posiada w pełni wyposażony dom z kamienia, odnowiony w 2016 roku. Powierzchnia mieszkalna o powierzchni 80 m2 składa się z dwóch sypialni, dużej jadalni z kuchnią i salonem, łazienki, tarasu, piwnicy i garażu, natomiast na poddaszu można zbudować kolejną apartament.

W obiekcie znajduje się letni dom z kamienia nad rzeką, gdzie można przygotować jedzenie na grillu, dwa drewniane bungalowy, w których można zakwaterować 6 osób, oraz dwa większe urządzenia do montażu, plac zabaw dla dzieci, plantację malin, jeżyn , truskawka ...

Osiedle otoczone jest naturalnymi zjawiskami, takimi jak jaskinie Cerovac i rzeka Zrmanja, gdzie można uprawiać rafting. Osiedle ma wszystkie naturalne zdolności do budowy ferm rybnych, obozów dla dzieci, eko wsi, mini elektrowni wodnych pod młynem, turystyki zdrowotnej. Oszałamiająca przyroda i widoki Velebitu, Resnika, Kremenu i całego zbocza gór powodują, że umieszczaj doskonałą przystań podczas letnich upałów, ale także co drugi sezon.

Odległość od lotniska w Zadarze wynosi 60 km, a od Parku Narodowego Paklenica - 30 km.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.