Croazia, Brac - Bella villa con vista sul mare aperto

Ref. : 4694/30 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 1.100.000 €
Spazio vitale: 400 Spazi terrestri: 658 Camere: 11 I bagni: 9 Distanza dal mare: 15 m
Numero di piani: 2
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Piscina
  • Garage

Questa bella villa è situata in una posizione incantevole con vista mare a soli 15 metri dal mare. Villa indipendente composta da due piani con 5 appartamenti (2 camere da letto e 3 camere da letto), appartamento privato di 80m2 al piano terra, camere aggiuntive e un garage (35m2). Di fronte alla villa è una piscina (24x1,6), e dietro una grande terrazza con barbecue e giardino curato. Ha un'area coperta per 6 auto. La spiaggia di fronte alla casa è decorata e ci sono passi per migliorare l'accesso al mare. Nelle vicinanze si trovano spiagge di sabbia, negozi di alimentari, ufficio postale, gelateria, caffetteria, taverna, ristoranti. La grande passeggiata intorno a tutto il posto offre la possibilità di andare in bicicletta. Brac è ben collegato con la terraferma da linee frequenti da Split a Supetar (35 km) e da Makarska a Sumartin (7 km). Sull'isola c'è l'aeroporto (7 km). La villa è perfetta per una tranquilla vita familiare con possibilità di guadagni a causa dell'organizzazione interna degli appartamenti.

Nota: utilizzare questo pulsante per aggiungere quest immobile alla vostra lista.
È possibile accedere in un secondo momento scegliendo La mia lista link.
Descrizione del Posizione
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.