Croazia, Brac - Casa di charme con vista mare

Ref. : 2011/90 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: Su richiesta
Spazio vitale: 72 Spazi terrestri: 340 Camere: 3 I bagni: 2 Distanza dal mare: 90 m
Numero di piani: 2

Vendita esclusiva dell'agenzia immobiliare Broker - questo immobile può essere acquistato solo attraverso di noi!

Descrizione:
  • Vista sul mare
  • Moderna
  • Nuova costruzione
  • Offerta Top
  • Vendita esclusiva

Si vende un'affascinante casa su 2 piani, orientata a sud e con vista mare. La casa è costruita su circa 340 m2 di terreno, e si trova in una zona in cui non è possibile un'ulteriore costruzione o ampliamento.

Entrambi i piani offrono una vista sul mare e il piano inferiore è adornato da un terrazzo in parte coperto e in parte scoperto. Ideale soggiorno prolungato nelle giornate estive. Il piano terra ha anche una cucina con zona pranzo, una camera da letto e bagno.

Una scala esterna (in cui è presente una piccola dispensa) conduce al 1 ° piano, es. mansarda alta, dove si trovano due camere da letto e un bagno, con balcone.

La casa è dotata di pannelli solari, allacciata alla rete idrica e fossa settica, e dispone di predisposizione per l'elettricità che dovrebbe arrivare presto in questa bellissima e tranquilla baia.

Il primo luogo abitato da questa baia è a pochi minuti di macchina, e non è lontano da raggiungere a piedi il luogo dove ci sono vari ristoranti, negozi, caffè, porto turistico e collegamenti in catamarano con Spalato e Hvar. L'isola di Brac è ben collegata con Spalato e dispone di un aeroporto più piccolo.

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Descrizione del Posizione
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.