Croazia, Brac - Casa sul lungomare con terreno, in vendita

Ref. : 2011/80 - Casa / Villa / Terreno edificabile - In vendita
Prezzo di vendita: 1.050.000 €
Spazio vitale: 128 Spazi terrestri: 9140 Distanza dal mare: 5 m
Numero di piani: 2

Vendita esclusiva dell'agenzia immobiliare Broker - questo immobile può essere acquistato solo attraverso di noi!

Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Migliore offerta
  • Vendita esclusiva

Casa indipendente incompiuta situata in una posizione fantastica, in prima fila sul mare, sul lato sud dell'isola di Brac. La casa è posata su un terreno di 9140 m2, circondato da numerose pinete, che gli conferiscono totale privacy, pace e tranquillità e separazione dai vicini.

La casa è composta da due piani - piano terra e primo piano, e una spaziosa terrazza al primo piano, che offre una splendida vista sul mare e sulla natura. La superficie totale della casa, con il permesso di costruzione valido, è di 128 m2 di superficie netta.
La casa è orientata ad ovest, ed è posizionata nella baia più bella sul lato sud dell'isola. Attualmente la proprietà non dispone di collegamento con l'elettricità della città e il sistema di approvvigionamento idrico, ma per il piano di zona, questo sarà risolto entro la fine del 2018.
Il terreno si trova in una piccola baia ed è completamente collegato con il mare, dove si trovano diverse piccole spiagge.
La completa privacy e la pace nel futuro non saranno disturbate, in quanto nuove costruzioni sul terreno circostante non sono possibili.
Questo fatto, così come le dimensioni del terreno stesso e della casa, rendono questa proprietà raramente sul mercato.
Una posizione attraente, foreste di pini e la superficie del terreno sono le condizioni ideali per le persone che cercano il silenzio, la pace e le vacanze di qualità, nonché coloro che cercano una vita in un luogo appartato.

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Descrizione del Posizione
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.