Croazia, Brac - Monolocale, prima fila al mare

Ref. : 4859/30 - Appartamento - Venduto
Prezzo di vendita: 1 €
Spazio vitale: 12 Spazi terrestri: 2 Camere: 1 I bagni: 1 Distanza dal mare: 20 m
Situato al piano n.: 2
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Piscina
  • Casa in pietra
  • Migliore offerta
  • Offerta Top
VENDUTO!

Appartamento monolocale in posizione esclusiva in prima fila al mare, in vendita. L'appartamento si trova nel centro dell'isola di Brac. Situato al secondo piano del condominio, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato, tutti gli impianti sono stati modificati, e ha il diritto di utilizzare la piscina e il cortile come parti comuni dell'edificio. La bellissima spiaggia è proprio di fronte all'appartamento. Ideale per il turismo e la vita e ha una classificazione per il turismo, proprietà 1/1 e può continuare ad essere utilizzato per scopi turistici.

L'appartamento si trova a soli 10 m dalla spiaggia e dal lungomare, hotel, ristoranti, ideale per soggiorni estivi, e non c'è vista mare dall'appartamento, ma solo dal balcone.

C'è la possibilità di affittare un appartamento per 10 anni. Si vende un bilocale nello stesso edificio al secondo piano, completamente arredato e decorato, informazioni su richiesta.

Nota: utilizzare questo pulsante per aggiungere quest immobile alla vostra lista.
È possibile accedere in un secondo momento scegliendo La mia lista link.
Descrizione del Posizione
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.