Villa arroccato in una bellissima baia vicino alla punta orientale di Brac, costruito nel 2005, nel villaggio, che conta circa 300 abitanti. La città ha la più grande basilica cristiana 5-6 secolo sull'isola.
La villa è situata sulla costa, la spiaggia, e offre una splendida vista sul mare, Spalato e Makarska Riviera.
La villa ha una superficie di 763 m2, situato su un terreno di 500 m2. Nel seminterrato di 278 m2 è un parcheggio per 6 auto, un deposito e una palestra.
L'area al piano terra di 184 m2, situato appartamenti da due camere: ciascuna con 2 camere, 2 bagni, soggiorno, cucina, sala da pranzo, terrazza.
Al piano, 207 m2, si trova appartamento economico - spazioso appartamento: 2 camere, 2 bagni, 2 balconi, cucina, sala da pranzo, ampio salone, sala studio.
In soffitta, 94 m2 è grande stanza con un tavolo da biliardo, bagno, balcone.
Vila ha progettato e coltivato giardino.
Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.
I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.
L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.
Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.