Croazia, Brac - Villa di lusso vicino al mare, in vendita

Ref. : 2013/27 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 2.500.000 €
Spazio vitale: 240 Spazi terrestri: 604 Camere: 3 I bagni: 4 Distanza dal mare: 10 m
Numero di piani: 3
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Garage
  • Di lusso
  • Moderna
  • Nuova costruzione

In un piccolo luogo pittoresco, una villa di recente costruzione con una piscina a sfioro, si trova proprio sul mare. La villa di lusso si sviluppa su 3 piani con una superficie abitabile di 240 m2 su una terreno di circa 1200 m2. La villa offre una fantastica vista panoramica sul mare e sulla costa, sia che siate in un giardino o in una casa con grandi pareti in vetro.

Al piano terra si trova una palestra, una sauna, un bagno e una doccia esterna.

Dal primo piano ci sono le scale che conducono alla terrazza con una cucina all'aperto coperta dove è una zona barbecue, un ampio bar con angolo cottura e un tavolo da pranzo da dove è possibile godere il vostro pasto, o semplicemente distribuire, con splendida vista sul mare , che si estende appena sopra la piscina infinita che si trova di fronte alla villa.
Entrando nella villa dalla terrazza si entra in un'ampia e spaziosa zona dove c'è una cucina con una sala da pranzo e un salotto dove la vista superba e indisturbata sul mare e la vista sulla piscina a sfioro che si trova in giardino. A causa di ciò, c'è un'impressione che il mare arriva direttamente in salotto.
Al primo piano c'è una grande e spaziosa camera da letto (camera matrimoniale) con bagno, sanitari aggiuntivi e dispensa.

Le scale interne raggiungono il secondo piano dove, all'inizio del corridoio, è la stanza per il lavaggio e l'essiccazione e nell'estensione del corridoio ci sono due ampie camere da letto (entrambe le camere matrimoniali) con bagni e balconi.

Dall'altra parte della villa è un garage e un parcheggio.

Il giardino è mantenuto e coltivato, e rimane fantastico nei dintorni.

La villa è stata di recente costruzione e ha utilizzato materiali di altissima qualità, oltre che i mobili di questa splendida villa.

Questa struttura offre enormi potenzialità sia per esigenze personali che per noleggio in fini turistici.

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Descrizione del Posizione
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.