Croazia, Ciovo - Condominio di lusso con vista mare
- Prima fila dal mare
- Piscina
- Vista sul mare
- Parcheggio
- Di lusso
- Moderna
- Nuova costruzione
- Ha un certificato energetico
Condominio più piccolo con solo cinque appartamenti (due appartamenti con due camere da letto per piano + attico)
situato in prima fila sul mare, in una tranquilla baia sul lato sud dell'isola di Ciovo, circondato da case unifamiliari per lo più più piccole e ville di nuova costruzione. Tra l'edificio e il mare passa una strada utilizzata esclusivamente dai residenti di questa zona.
L'edificio stesso è abbastanza rialzato rispetto al livello in cui passa la strada, così che da ogni piano si ha una vista aperta sul mare e sulle isole dell'Adriatico.
In vendita sono appartamenti con due camere da letto con una superficie totale di ca. 70m2 comprese le logge orientate a sud.
Ogni appartamento è composto da ingresso, bagno per gli ospiti, due camere da letto, zona giorno a vista che contiene un soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso alla loggia di ca. 12 mq.
Agli appartamenti al piano terra appartiene una parte del giardino.
In vendita è un attico con una superficie totale di ca. 135m2 composto da un ingresso, tre camere da letto di cui la camera padronale ha il proprio bagno, spogliatoio e uscita sulla loggia di 12m2, un altro bagno, zona giorno open space contenente soggiorno, cucina e sala da pranzo con uscita sulla loggia di ca. 12 mq. L'appartamento dispone anche di una lavanderia e di un bagno per gli ospiti.
La costruzione inizierà nell'autunno del 2021, mentre il completamento è previsto per giugno 2022.
L'edificio dispone anche di una piscina comune. Il parcheggio esterno è incluso nel prezzo; ogni appartamento ha uno spazio, mentre l'attico ne ha due.
Le strutture più vicine, come negozi, panetterie, scuole, ecc. si trovano a una distanza di 650 metri, mentre l'aeroporto di Spalato è a una distanza di 10 km.
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Clicca per maggiori
FAQ
Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.
1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?
I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.
2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.
3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?
L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.
4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
5. Che cos'è un acconto e quanto costa?
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?
In linea di principio no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?
Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.