Croazia, Ciovo - Nuova villa con piscina e vista mare
- Piscina
- Vista sul mare
- Parcheggio
- Di lusso
- Moderna
- Nuova costruzione
- Ha un certificato energetico
Villa in seconda fila sul mare situata in una delle località più belle del versante sud dell'isola di Ciovo, circondata esclusivamente da villette unifamiliari più piccole o ville di nuova costruzione, strategicamente studiate per offrire una vista aperta e spettacolare sul mare e sull'Adriatico isole da tutti i piani.
L'immobile è stato edificato su un lotto di 509 mq, in collina, mentre la villa stessa si sviluppa su una superficie lorda di 320 mq, suddivisa su tre piani.
Al piano terra, che si apre sulla piscina e sul solarium e sulla cucina estiva con barbecue dalmata, c'è una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno incorporati nel concetto di spazio aperto e un bagno per gli ospiti. Su ciascuno dei restanti 2 piani si trovano 2 camere da letto, ognuna con bagno e balcone.
La camera padronale dispone di cabina armadio e vasca da bagno in camera stessa, mentre una delle camere dispone di vasca idromassaggio. Tutte le stanze superano una superficie di 26 m2.
Al secondo piano si trova un ulteriore locale tecnico/lavanderia con ripostiglio mentre al terzo piano si trova la sauna.
Le strutture più vicine, come negozi, panetterie, scuole, ecc. sono a una distanza di 750 metri mentre l'aeroporto di Spalato è a una distanza di 10 km.
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Clicca per maggiori
FAQ
Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.
1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?
I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.
2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.
3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?
L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.
4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
5. Che cos'è un acconto e quanto costa?
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.
7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?
Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.