Croazia, Ciovo - Prima fila al mare, con piscina, in vendita

Ref. : 2014/30 - Casa / Villa - Venduto
Prezzo di vendita: 600.000 €
Spazio vitale: 200 Spazi terrestri: 352 Camere: 3 I bagni: 3 Distanza dal mare: 5 m
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Piscina
  • Parcheggio
  • Moderna
VENDUTO!

Villa è una casa lussuosa residenza estiva situata in un pittoresco villaggio sulla riviera di Trogir, sull'isola di Ciovo, a 3 km dal centro della città UNESCO Trogir, a soli 5 ​​metri dal mare e dalla spiagga sabbiosa.

La villa è affascinante e imponente edificio in data successiva. La villa è un esempio riuscito di architettura sottile ed elegante, in completa armonia con l'habitat naturale di cui fa parte. La villa si trova lungo la costa e bella spiaggia sabbiosa che si adorna semplicemente il suo esterno elegante, dominato da colori tenui, travi in ​​legno, pareti progettati in pietra e alcuni dettagli tipici dell'architettura tradizionale dalmata. È divisa in due piani, piano terra e primo piano.

Si compone di 3 camere da letto, 1 soggiorno per il relax, il numero di posti letto 6 + 4, 2 bagni, 1 WC ed è un alloggio adatto per 6-10 persone. Al piano terra c'è l'aria condizionata nella camera da letto matrimoniale con un letto king-size e di un moderno bagno privato con doccia. Qui c'è anche una camere extra con aria condizionata e letti matrimoniali, dotata di LCD TV satellitare, e anche camera per bambini dotata con l'aria condizionata e di due letti singoli a castello e un divano che può essere allungato in un comodo letto per due bambini.

Da tutte le camere da letto al piano terra si esche sul bellissimo giardino ricco di piante mediterranee, ed è dotato di una piscina, idromassaggio, doccia esterna, barbecue e posti a sedere.

In piano terra c'è un posto speciale per un grande bagno dotato di eccellente idromassaggio e sauna per 6 persone, decorato nei minimi dettagli per offrire momenti preziosi di relax.

Al primo piano c'è un ampio soggiorno climatizzato è dotato di LCD TV satellitare, di grandi sedie comode cui atmosfera integrando travi in ​​legno e muri in pietra, e la sua uscita ti porta su una terrazza unico, con ottime sedie. La terrazza offre una vista mozzafiato sul mare, le isole in lontananza e bellissimi tramonti. Su questo piano è ancora una cucina unica, appositamente progettata e costruita per adattarsi perfettamente verso l'interno della villa, e un ulteriore bagno.

Distanza dal mare 5 m, distanza dal centro del paese è 3 km.

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Descrizione del Posizione
Ciovo
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.