Croazia, Drvenik - Casa in pietra, in vendita

Ref. : 2021/112 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 140.000 €
Spazio vitale: 50 Spazi terrestri: 430 Distanza dal mare: 250 m
Descrizione:
  • Vista sul mare

Bella casa in pietra 50m2, costruita in stile dalmata, situata su un terreno di 430m2. La casa è stata completamente rinnovata quest'anno.

È composto da un soggiorno, una camera, un bagno, una cucina e la galleria associata 12m2 che è stata convertita in un'altra stanza.

Possibilità di dividere il pacco in due o, se necessario, la possibilità di costruire un altro edificio di 50 mq.

Distanza dal mare 250m.

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Descrizione del Posizione
Drvenik
Drvenik Veli is an island in Croatian part of Adriatic Sea. It is situated in middle-Dalmatian archipelago, northwest of Šolta, 1.8 kilometres (1.1 miles) from the mainland. Its area is 12.07 square kilometres (4.66 sq mi). The highest peak is 178 metres high. The only settlement on the island is the near-eponymous village of Drvenik Veliki (pronounced [dr̩v̞ɛ̌niːk v̞ɛ̂likiː]) with a population of 150 (2011 census). The island was first inhabited in the 15th century. Croatian monuments from the 13th century, the island is mentioned as "Gerona" or "Giruan". Main industries are agriculture, fishing and tourism. Coast of the island is constituted of many sand and pebble beaches. Drvenik Mali (Italian: Zirona Piccola) is an island in Croatian part of Adriatic Sea. It is situated in middle-Dalmatian archipelago, west of Drvenik Veliki, 8 nautical miles (15 km) from Trogir. Its area is 3.3 square kilometres (1.3 sq mi). Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.