Croazia, Dubrovnik - Appartamento con vista sul mare, da ristrutturare

Ref. : 4887/30 - Appartamento - In vendita
Prezzo di vendita: 330.000 €
Spazio vitale: 97 Camere: 3 I bagni: 1 Distanza dal mare: 100 m
Numero di piani: 2
Descrizione:
  • Vista sul mare

In vendita è un confortevole appartamento per ristrutturazione, situato nella città di Dubrovnik. Si tratta di un appartamento duplex (situato al 2 ° piano e la mansarda) con eccellenti viste sul mare e sul porto.

Sebbene l'appartamento non disponga di un proprio parcheggio, nelle vicinanze c'è un parcheggio pubblico custodito dove è possibile affittare un posto auto. La proprietà è perfettamente collegata con il resto della città, poiché la stazione degli autobus della città si trova vicino alla proprietà.

Dal momento che il tetto della proprietà è nuovo di zecca, e al secondo piano dell'appartamento sono alti soffitti (3m), abbassando il soffitto è possibile ottenere facilmente un altro appartamento mansarda confortevole con un ingresso separato dalla strada. Ogni piano ha la sua terrazza con una splendida vista sul mare. Uno di essi è rialzato sopra il livello del tetto e offre una vista panoramica del Monte Srd sulla baia di Gruz, mentre l'altro, di dimensioni maggiori, offre una vista eccellente della baia di Gruz.

Pur richiedendo una ristrutturazione completa, il settore immobiliare è un'eccellente opportunità per una confortevole casa di famiglia, inoltre esiste anche un'opzione per ridefinire lo spazio in una stanza di lusso o in un appartamento con la terrazza.

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Descrizione del Posizione
Dubrovnik
Dubrovnik ([dǔbroːʋniːk] ( listen);[2] Italian: Ragusa) is a Croatian city on the Adriatic Sea, in the region of Dalmatia. It is one of the most prominent tourist destinations in the Mediterranean Sea, a seaport and the center of Dubrovnik-Neretva County. Its total population is 42,615 (census 2011).[1] In 1979, the city of Dubrovnik joined the UNESCO list of World Heritage Sites. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.