Croazia, Dubrovnik - Due case nella baia, in vendita

Ref. : 2011/34 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: Su richiesta
Spazio vitale: 1420 Spazi terrestri: 1180 Distanza dal mare: 5 m
Numero di piani: 1
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Piscina
  • Casa in pietra

Proprietà, Wich si trova il rametto di acqua dolce, sono costituiti da due case e si trova nella baia di Zaton nelle vicinanze di Dubrovnik (7 km). Aeroporto 30 minuti. Una casa è un antico mulino costruito nel 1877, restaurato, funge da diga per il lago di acqua dolce dietro la casa sul lato nord della proprietà, mentre sul lato meridionale è in diretto contatto con il mare. La casa è di per sé, ha un piano e consistono nella casa principale e servan't casa (circa 720 m² o 7,750 mq), con veranda antistante, Wich tutto insieme si ottiene superficie del terreno di 779m2 o 8,385 sq ft

La seconda casa di piano con ca. 700 metri quadrati o 7,500 m², con superficie del terreno o di 400 metri quadrati, si trova sulla linea di fronte al mare, chiude la piccola baia rendendolo ideale per l'attracco yacht. All'angolo nord-est vi è un altro rametto della qualità delle acque extra, Quale appartiene alla casa. Il rilascio del permesso di locazione per entrambe le case è in corso.

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Descrizione del Posizione
Dubrovnik
Dubrovnik ([dǔbroːʋniːk] ( listen);[2] Italian: Ragusa) is a Croatian city on the Adriatic Sea, in the region of Dalmatia. It is one of the most prominent tourist destinations in the Mediterranean Sea, a seaport and the center of Dubrovnik-Neretva County. Its total population is 42,615 (census 2011).[1] In 1979, the city of Dubrovnik joined the UNESCO list of World Heritage Sites. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.