Croazia, Dubrovnik - Villa di nuova costruzione sull'isola vicino a Dubrovnik

Ref. : 2016/328 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 550.000 €
Spazio vitale: 170 Spazi terrestri: 10000 Camere: 4 I bagni: 2 Distanza dal mare: 600 m
Numero di piani: 1
Descrizione:
  • Nuova costruzione

Una spaziosa proprietà si trova su un'isola dell'Arcipelago Elafico vicino a Dubrovnik, e consiste in una villa di 170 m2 di nuova costruzione, con i suoi 4000 m2 di terreno, due ulteriori rovine in pietra che possono essere ricostruite e con due case aggiuntive, l'area lorda di 108 m2 e 188 m2 e 6000 m2 di uliveti vicino alla casa e alla trama. Proprietà finita composta da piano terra e primo piano, composta da 4 camere da letto, soggiorno con cucina, bagno, servizi igienici aggiuntivi, ripostiglio e terrazza coperta.

La stessa villa è costruita o tagliata a mano, completamente arredata e attrezzata. Tutti i mobili sono in teak e davanti alla casa c'è uno spazio per la costruzione della piscina. La trama di 4000 m2 è una bella forma rettangolare, ristrutturata con muro a secco, ben tenuta, e un uliveto poco più spazioso di 6000 m2, ideale per questa proprietà. La struttura ha anche collegamenti elettrici e idrici e un serbatoio settico appropriato.

Dal momento che la proprietà si trova in una splendida posizione, immersa nel verde, questa offerta è una casa per le vacanze di altissima qualità con un grande potenziale per ulteriori sviluppi, date le altre due rovine, lo spazioso uliveto e lo sviluppo futuro dell'isola stessa. La villa è ben collegata a tutta l'isola perché si trova non lontano dalla strada principale, quindi tutti i servizi offerti dall'isola sono raggiungibili in pochi minuti in auto e con la linea di traghetto per Dubrovnik. Proprietà ideale per i clienti che vogliono godersi la pace totale.

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Descrizione del Posizione
Dubrovnik
Dubrovnik ([dǔbroːʋniːk] ( listen);[2] Italian: Ragusa) is a Croatian city on the Adriatic Sea, in the region of Dalmatia. It is one of the most prominent tourist destinations in the Mediterranean Sea, a seaport and the center of Dubrovnik-Neretva County. Its total population is 42,615 (census 2011).[1] In 1979, the city of Dubrovnik joined the UNESCO list of World Heritage Sites. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.