Croazia, Dubrovnik - Villa elegante con piscina e vista mare

Ref. : 4885/30 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 675.000 €
Spazio vitale: 230 Spazi terrestri: 350 Camere: 4 I bagni: 6 Distanza dal mare: 400 m
Numero di piani: 3
Descrizione:
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Garage
  • Di lusso
  • Casa in pietra

Lussuosa ed elegante villa in vendita, situata vicino alla città di Dubrovnik. Costruito e arredato in stile francese, provinciale, questa proprietà offre tutto il necessario per una piacevole vacanza in famiglia, nonché la possibilità di continuare ad impegnarsi nel business come noleggio turistico. Villa si trova alla fine della strada, circondata dalla natura e da un bellissimo giardino. Nelle vicinanze c'è un ruscello con acqua potabile e pulita.

La proprietà è completamente arredata e attrezzata ed è pronta per un ulteriore utilizzo in quanto tale. Poiché la villa fu costruita originariamente 400 anni fa, con la sua ricca storia è protetta dalla Repubblica di Croazia come monumento culturale di categoria zero. Gli utenti immobiliari possono godere della splendida vista sul mare, Marina e il bellissimo ambiente circostante. Ha anche il suo garage privato per due auto.

Un architetto di fama internazionale si è preso cura di un aspetto attuale, utilizzando arredi scelti con cura e mobili di design per rinnovare completamente la villa, rendendola una delle ville in pietra più belle della zona. Durante la ricostruzione sono stati utilizzati i pavimenti in bambù, oltre a raffinate piastrelle italiane, decorazioni raffinate, scale in marmo ...

Al piano terra c'è un ingresso, un bagno, due camere da letto con un letto king-size e un bagno privato con doccia. Su questo piano è anche una cucina estiva completamente attrezzata con un grande tavolo da pranzo. Dalla cucina estiva c'è un'uscita giardino attrezzata con barbecue e mobili da giardino, perfetta per rilassanti serate estive. Al primo piano ci sono anche due camere da letto con bagno privato, così come una sala lettura con divano e scrivania. Tutte le camere offrono viste sul mare, sono ariose e piene di luce.

L'ultimo piano è concepito come spazio per il relax e il riposo. Con piano open space, si compone di una cucina, sala da pranzo e soggiorno con alti soffitti in legno e finestre che offrono una vista panoramica sul mare e sulla zona circostante. Su questo piano c'è anche una lavanderia con lavatrice e asciugatrice. La proprietà è completamente climatizzata.

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Descrizione del Posizione
Dubrovnik
Dubrovnik ([dǔbroːʋniːk] ( listen);[2] Italian: Ragusa) is a Croatian city on the Adriatic Sea, in the region of Dalmatia. It is one of the most prominent tourist destinations in the Mediterranean Sea, a seaport and the center of Dubrovnik-Neretva County. Its total population is 42,615 (census 2011).[1] In 1979, the city of Dubrovnik joined the UNESCO list of World Heritage Sites. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.