Croazia, Dugi otok - Terreno edificabile prima fila al mare

Ref. : 5023/30 - Terreno edificabile - In vendita
Prezzo di vendita: 180.000 €
Spazi terrestri: 892 Distanza dal mare: 5 m
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare

Terreno edificabile in vendita con una superficie totale di 892m2 in prima fila al mare.

Si trova in un piccolo posto tranquillo su Dugi otok, che è un'oasi di pesca per tutti coloro che vogliono pace ma anche un'ottima gastronomia, grazie alla pesca tradizionale.

Si trova ad una distanza di soli 5m dal mare, più precisamente il terreno è separato dal mare solo da una passeggiata. Sul terreno c'è la possibilità di costruire due case separate di 400m2 ciascuna. Accanto alla trama ci sono tutte le infrastrutture necessarie, tutte tranne la fogna.

Sulla costa stessa della città c'è una ferrovia che collega le due estremità di Zlatna vala e nei mesi estivi è la linfa vitale di questo piccolo insediamento.

Dugi otok è nota per le sue numerose bellezze naturali, le più famose delle quali sono la spiaggia di Sakarun e il Parco naturale di Telašćica.

Il vantaggio di questo terreno è proprio la sua posizione, ovvero la prima fila e vista mare libera.

Un'ottima proprietà che rappresenta una sorta di investimento per il futuro perché il futuro proprietario può costruirsi un'oasi per le vacanze o per l'affitto turistico.

Descrizione del Posizione
Dugi otok
Dugi Otok (pronounced [dûɡiː ǒtok]; Croatian for "Long Island", Italian: Isola Lunga) is the seventh largest island in the Adriatic Sea, part of Croatia. It is located off the Dalmatian coast, west of Zadar. It is the largest and easternmost of the Zadarian Islands, and derives its name from its distinctive shape (it is 45 km (28 miles) long by 5 km (3 miles) wide with an area of 114 square kilometres (44 sq mi)[2]). Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.