Croazia, Hvar - Bella villa in pietra con piscina, in vendita

Ref. : 2016/281 - Casa / Villa - Venduto
Prezzo di vendita: 750.000 €
Spazio vitale: 200 Spazi terrestri: 450 Camere: 4 I bagni: 3 Distanza dal mare: 20 m
Descrizione:
  • Vista sul mare
  • Piscina
  • Garage
  • Casa in pietra
VENDUTO!

Bella villa in pietra in vendita, completamente arredata e modernamente attrezzata, con facciata esterna in pietra e piscina, situata in una bella e tranquilla posizione all'ombra delle pinete, nella parte settentrionale dell'isola di Hvar. Questa proprietà eccezionale ha tutto ciò che una villa deve avere. Si compone di cantina (cantina), terra e primo piano. Al piano terra ci sono tre camere da letto per gli ospiti, due bagni e una spaziosa cucina e soggiorno. Oltre a questo, c'è una piccola dispensa e un'enoteca al piano terra. Al piano terra c'è una camera da letto principale con un bagno, un armadio e una terrazza privata, mentre una bella grande terrazza con vista sul mare e il camino è fatto. La villa è intrecciata con una scala in rovere interessante che collega l'intera casa. Di fronte alla casa c'è una bella terrazza, una piscina e un camino, e dietro la casa c'è una zona che serve per cenare in estate perché è al riparo dal sole. La casa ha un nuovo tetto, nuove finestre e installazioni, un sistema solare per l'acqua calda, due camini interni, un camino esterno sulla terrazza e uno nel cortile. Data la sua posizione e il livello di equipaggiamento, questa villa non lascerà nessuno indifferente. Anche se la villa si trova in seconda fila, il mare è a soli 20 metri di distanza. Inoltre, la villa è circondata dal verde, e ci sono 7 cipressi e una palma sulla trama così come il giardino coltivato stesso. Il parcheggio si trova di fronte alla villa, così come il garage. Grande offerta in uno dei posti più belli dell'isola di Hvar.

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Descrizione del Posizione
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.