Croazia, Hvar - Casa / villa sul mare, in affitto

Ref. : 3938/30 - Casa / Villa - In affitto
Prezzo di vendita: Su richiesta
Distanza dal mare: 5 m
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Garage

La casa / villa è sul mare, con una spiaggia privata nella baia e la baia attaccata alla città di Hvar. Il lato della baia si trova ai margini della città di Hvar, nel parco privato. Nel parco si possono trovare cervi, hinds e mufloni. La baia ha solo poche case. Il parco è un'area privata non aperta alle persone o ai turisti. Massima privacy. In auto al centro città 2 minuti (2 km), in barca in centro città 2 minuti (0,5 miglio).
Casa / villa è stata costruita in pietra bianca da Brac e Hvar-pietra edificio in uno stile rustico mediterraneo. In totale 5 camere da letto matrimoniali (10 persone) e 1 appartamento per persone di servizio.
Villa può accogliere fino a 13 persone.
Contiene le seguenti aree:
1. Mare di livello - costruito un bel lungomare privato di pietra bianca di Brac, misurando 8m x 8m con due paletti per navi. È possibile ancorare le navi fino a 25 m. Sul lato ci sono le scale per entrare nel mare per nuotare. A destra c'è una piccola linea costiera per i bambini.
2 Lungo il lungomare c'è un piccolo appartamento con due letti numero 1 (camera 4mx2m) e bagno (2mx 2m) con doccia e servizi igienici. Può essere utilizzato per dormire o come rivista per le cose dalla spiaggia.
3 Sopra il numero di appartamento 1. c'è un livello uno (I) di posti a sedere con cuscini e un tavolino basso. Sul lato sono due frigorifero e lavandino con acqua corrente. Tutti dotati di luci per illuminare il livello uno, il lungomare e il mare per una nave di atterraggio notturna.
4. Il secondo livello (II) - un tavolo in pietra con 10 sedie - è utilizzato per colazione, pranzo o cena all'aperto. Sul lato sinistro, circa 15 metri, c'è una stanza con WC, bidet e lavatrice.
5. Il terzo (III) livello - appartamento numero 2 e nr. 3 (letto matrimoniale, armadi, comodi) Ogni appartamento ha il proprio bagno (servizi igienici, lavandino, doccia). Allo stesso livello è una cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo separata separata con tavolo, sedie, lavabo e grande frigorifero. Davanti alla piena lunghezza della casa è una terrazza coperta con letto all'aperto per il relax.
6. Il quarto livello (IV) - grande terrazza (18 mx 6 m, di cui 3 metri di larghezza coperto) con sedie esterne e panca per sedersi per riposare o sedersi. Accanto al balcone c'è una terrazza con tavolo per 20 persone e un grande camino all'aperto per arrostire carne o pesce. Spazio interiore: un soggiorno, 2 camere matrimoniali (un letto matrimoniale e l'altra con due letti singoli), 1 bagno con wc, più un toilette separato con lavandino. Piccola cucina comoda con lavandino e frigorifero.
7. Quinto (V) livello - appartamento a due letti a soppalco con bagno - utilizzati per persone di servizio che si occupano della casa e degli ospiti.
8. In tutto il campo alberi piantati sono pini e palme per ombra, piantato bellissimi fiori + fiori in vasi.

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Descrizione del Posizione
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.