Croazia, Hvar - Terra attraente con vista mare, in vendita

Ref. : 2019/24 - Terreno edificabile - Venduto
Prezzo di vendita: 105.000 €
Spazi terrestri: 616 Distanza dal mare: 100 m
Descrizione:
  • Vista sul mare
VENDUTO!

Terreno edificabile molto attraente sull'isola di Hvar vicino al mare. Si trova in un posto più piccolo sul lato sud ed è a 100 metri dal mare. È una trama di 616m2 con un permesso di costruire costruito per costruire una villa con piscina.

Il progetto può essere costruito al piano terra e al piano. Al piano terra si trovano cucina + sala da pranzo + soggiorno (40m2 totale), bagno, lavanderia, 27m2 piscina, terrazza non trattato + terrazza coperta + barbecue e zona prendisole. Sul pavimento sono progettati 3 camere da letto, 2 bagni e un balcone.

Una delle camere da letto è una camera da letto principale di 33m2. Il secondo è 13m2 e il terzo è 11m2. Il bagno è 6m2 e il balcone coperto è di 17m2. Tutte e tre le camere hanno accesso ad un balcone coperto con vista sul mare aperto. Il lavoro sul campo viene avviato sulla terra.

Oltre a questo è possibile acquistare un appezzamento di terreno confinante di 588 m2 dallo stesso proprietario. Quindi la superficie totale sarebbe di 1204 m2 e sarebbe possibile costruire due ville separatamente o una sul terreno totale. Opportunità molto interessante sull'isola più famosa di Hvar.

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Descrizione del Posizione
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.