Croazia, Kastela - Casa a tre piani, in vendita

Ref. : 3265/30 - Casa / Villa - Venduto
Prezzo di vendita: 200.000 €
Spazio vitale: 252 Spazi terrestri: 38 Camere: 5 I bagni: 3 Distanza dal mare: 100 m
Numero di piani: 3
VENDUTO!

Piano terra: netto 77m2, uno spazio aperto, necessità di ristrutturazione, può essere utilizzato come spazio commerciale o come appartamento, ha 3 ingressi separati + patio 38m2

Appartamento duplex: 1 ° piano: netto 64m2, ha un proprio ingresso, 3 camere, bagno nuovo e cucina (completamente attrezzata) + terrazza di fronte all'appartamento (8m2) e uno sul retro (36m2) 2 ° piano: 60m2 netto, spazio aperto piacevolmente rinnovato, nuovo tetto, elettricità rinnovata, pareti in pietra sono ben visibili, molto accoglienti.

Entrambi i piani sono collegati con una scala.

E 'situato in un bel villaggio con un piccolo porto turistico, un parco, un castello, un bel bar con vista sul mare, un ufficio postale, supermercati, panetteria, farmacia, banca, fermata dell'autobus (va da Trogir / aeroporto / Split), 2 spiagge, 3 min a piedi. Questo piccolo villaggio è un tranquillo villaggio di pietra accogliente e tranquillo. Non danneggiato da troppo concreto. Ha mantenuto il suo carattere autentico.

Ottimi trasporti pubblici (autobus) a Spalato (15 km), Trogir (12 km) e l'aeroporto di Spalato (10 km).

La casa ha una licenza per affittare il duplex appartamento ai turisti.

Può essere acquistato senza registrazione del 5%.

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Descrizione del Posizione
Kastela
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.