Croazia, Kastela - Casa in pietra vicino al mare, in vendita

Ref. : 4832/30 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 140.000 €
Spazio vitale: 71 Camere: 1 I bagni: 1 Distanza dal mare: 1 m
Numero di piani: 3

Vendita esclusiva dell'agenzia immobiliare Broker - questo immobile può essere acquistato solo attraverso di noi!

Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Casa in pietra
  • Vendita esclusiva

Per la vendita è una proprietà unica situata a Kastel Gomilica, in prima fila al mare. Questa casa in pietra fa parte di Castel Abbadessa (Kastilac) costruita nel XVI secolo e, come altre case del quartiere, è stata ristrutturata nel XVIII secolo. Kastilac si trova su una scogliera sottomarina a 40 metri dalla costa originale. Consiste di un muro difensivo e di una torre (che ha in gran parte conservato la sua forma originale) nel mezzo del muro settentrionale sopra l'ingresso del forte. Nel 2014, davanti alla torre, sono stati registrati i sequel della famosissima serie "Giochi del Trono". Nel mezzo del muro sud ci sono le porte del mare.

Con la sua ricca storia, il patrimonio immobiliare è un patrimonio culturale e rientra nel monumento di categoria 0. Il settore immobiliare richiede il necessario adattamento sotto controllo architettonico, confermato dal conservatore, al fine di preservarne l'aspetto iniziale. Tutti i materiali che devono essere utilizzati durante la ristrutturazione della casa devono essere materiali naturali, come legno e pietra. La proprietà possiede un progetto architettonico e un permesso di costruzione, oltre a tutti i necessari permessi di conservazione e uno studio elaborato per l'adattamento, in modo che il futuro proprietario possa immediatamente iniziare il progetto di ricostruzione.

La proprietà si sviluppa su tre piani, con un totale di 71 m2 di spazio abitabile. Dal momento che si trova direttamente sul mare, da tutti i piani c'è una vista fantastica. Secondo il progetto, il primo piano consisterà in una cucina con sala da pranzo e un bagno dopo l'adattamento. La scala interna porta al secondo piano, dove si trova un soggiorno. Al terzo piano c'è una camera da letto. C'è anche un balcone sul tetto.

Al momento non ci sono possibilità di alloggio per i turisti nell'area di Kastilac. Per questo motivo, il settore immobiliare rappresenta un investimento perfetto sotto forma di affitti turistici o di convertirlo in una casa vacanza unica. C'è anche un porto turistico di nuova costruzione a Kastel Gomilica, per il noleggio di barche private e charter, e l'aeroporto di Spalato si trova nelle vicinanze.

Un piacevole clima mediterraneo, una ricca storia e la vicinanza al mare conferiscono a questa proprietà un fascino unico, rendendolo unico sulla costa dalmata.

Nota: utilizzare questo pulsante per aggiungere quest immobile alla vostra lista.
È possibile accedere in un secondo momento scegliendo La mia lista link.
Descrizione del Posizione
Kastela
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Clicca per maggiori
Proprietà Simili

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.