Croazia, Korcula - Casa in pietra con vista mare, in vendita

Ref. : 4791/30 - Casa / Villa / Terreno edificabile - In vendita
Prezzo di vendita: 200.000 €
Spazio vitale: 50 Spazi terrestri: 3065 Distanza dal mare: 70 m
Numero di piani: 1

Vendita esclusiva dell'agenzia immobiliare Broker - questo immobile può essere acquistato solo attraverso di noi!

Descrizione:
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Casa in pietra
  • Offerta Top
  • Vendita esclusiva

Proprietà unica - casa a un piano, situata nella baia di Zukova, sul lato nord dell'isola di Korcula. La proprietà vanta una splendida vista sul canale di Korcula e sul mare. Si trova su un terreno agricolo di 3065 m2, arricchito con 60 ulivi e altri alberi da frutto.

La proprietà è ideale per il turismo robinson, in quanto si trova in un ambiente di natura incontaminata, circondato da acque cristalline e vegetazione lussureggiante. C'è una strada di accesso e parcheggio per la proprietà, ma la proprietà non ha accesso al sistema di approvvigionamento di acqua e di energia elettrica. Con la ricostruzione, è possibile ottenere 100 m2 di spazio abitabile su due piani, mantenendo il piano terra.

Dalla baia a Blato c'è una strada asfaltata, dove si trovano tutte le strutture necessarie. La baia è protetta dalla maggior parte dei venti ed è caratterizzata da fitte foreste di pini. Le spiagge sono rocciose e il lato orientale della baia è poco profondo e adatto ai bambini.

La proprietà è perfetta per chi cerca la solitudine e il silenzio, lontano dalla vita frenetica di tutti i giorni.

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Descrizione del Posizione
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.