Croazia, Korcula - Casa in riva al mare, in vendita

Ref. : 2020/04 - Casa / Villa - Venduto
Prezzo di vendita: 220.000 €
Spazio vitale: 102 Spazi terrestri: 320 Camere: 4 I bagni: 3 Distanza dal mare: 20 m
Numero di piani: 1
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Casa in pietra
VENDUTO!

La casa si trova in una baia tranquilla, lontano dal centro della città a circa 3 km, raggiungibile con una strada asfaltata ed in parte sterrata. La casa dispone di un parcheggio, di distanza dalla casa di circa 80 m. La casa si trova in una bella posizione, a soli 10 metri dal mare, in una posizione tranquilla, circondato da ulivi e pini. La casa e il suo contenuto ha tre soggiorno indipendente unità / appartamenti.

Appartamento 1 è composto da una camera da letto, cucina e ha una grande terrazza. Superficie abitabile Netto 15,59m2, con 83,20m2 di giardino.

Appartamento 2 ha un ingresso separato, con una capacità di 4 persone ed è composto da due camere da letto, soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina, servizi igienici, bagno (con doccia - solare), grill all'aperto e una terrazza con una superficie totale di 40,02m2, con 42,30m2 di giardino.

Appartamento 3 dispone anche di un ingresso separato, con una capacità di 2 persone (+ 1 bambino) ed è composto da due camere da letto, cucina, bagno, stanza da bagno (con doccia - solare) e una terrazza con una superficie totale di 16,35m2, con 43,50m2 di giardino.

Tutti gli appartamenti condividere il giardino con una superficie di 56.00m2. L'approvvigionamento idrico di appartamenti da proprio serbatoio (acqua piovana). L'energia elettrica e appartamenti 220V solare. Interessante appartamenti non hanno le spese generali di acqua e di energia elettrica, in aggiunta al costo di sostituire la batteria dopo 7 anni di utilizzo.

Gli appartamenti sono completamente arredati con tutte le attrezzature necessarie e sono subito pronti per l'uso. Tutti gli appartamenti hanno accesso a una spiaggia condivisa con ombrelloni, sdraio e una doccia sulla spiaggia. La casa è legale, posto auto, di proprietà pulito e ha un certificato energetico. Per chi vuole godersi il mare limpido e tacere scelta giusta.

Nota: utilizzare questo pulsante per aggiungere quest immobile alla vostra lista.
È possibile accedere in un secondo momento scegliendo La mia lista link.
Descrizione del Posizione
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Clicca per maggiori
Proprietà Simili

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.