Attraente terreno edificabile prima fila al mare, situato in una bellissima baia sull'isola di Korcula.
Se vuoi soggiornare in una villa direttamente sul mare, con la sua spiaggia in un ambiente profumato di macchia mediterranea e pineta, questa è la proprietà ideale per te.
Il terreno della superficie di 1650m2 è infrastrutturalmente completamente attrezzato (recinzione in pietra, accesso in asfalto, allacciamenti elettrici, idrici e telefonici, scavi e lavori in terra) ha un permesso di costruzione valido per la costruzione di una moderna villa familiare di circa 300m2 con utilità.
Nel caso l'acquirente abbia i suoi desideri, è possibile modificare il progetto principale e costruire una villa più grande o più piccola, due ville o anche un complesso di appartamenti per scopi commerciali.
Di fronte alla terra c'è una spiaggia di sassi e il mare abbastanza profondo da fare un ormeggio per una barca.
Ottima posizione micro, ristoranti, negozi e bar sono a soli 2000 metri mentre la città di Dubrovnik è a circa 2 ore di distanza.
Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.
I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.
L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
In linea di principio no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.