Croazia, Kornati - Casa sul mare, su un piccolo isolotto, in vendita

Ref. : 2011/82 - Casa / Villa - Venduto
Prezzo di vendita: 480.000 €
Spazio vitale: 180 Spazi terrestri: 1423 Camere: 5 I bagni: 2 Distanza dal mare: 5 m
Numero di piani: 2
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
VENDUTO!

Un'attrattiva proprietà situata sul lato sud-ovest dell'isola disabitata della Dalmazia Centrale, a soli 5 km dalla terraferma, con vista sul mare e sulle isole circostanti, incluso il Parco Nazionale di Kornati. Di fronte alla proprietà c'è una brughiera in cemento con un ormeggio per la barca.

La proprietà è stata costruita 10 anni fa e si estende su 180 m2 di spazio abitabile. Si compone di 5 camere da letto, 3 bagni, un ampio soggiorno con cucina arredata in stile mediterraneo, utilizzando esclusivamente materiali naturali - legno e pietra. Di fronte alla proprietà c'è una terrazza coperta di 50 m2, insieme con cucina estiva.

I sistemi solari (2018) sono installati sulla casa, che fornisce elettricità e acqua calda. Il serbatoio di cemento da 40.000 litri con il sistema di filtrazione fornisce acqua potabile. La proprietà è completamente attrezzata, così nel 2018 sono stati acquistati due nuovi frigoriferi, lavatrici e lavastoviglie, quindi il nuovo proprietario può utilizzare immediatamente la proprietà senza alcun investimento aggiuntivo. Il camino aperto viene utilizzato per il riscaldamento su legno se, quindi, l'immobile, tranne nelle calde giornate estive, può essere utilizzato durante l'inverno.

Accanto alla casa è una barca a motore con cabina (pescatore SAVER 22, con motore Suzuki da 220 CV) in ottime condizioni, con collegamento permanente a Pakostane, con parcheggio a 50 metri dalla connessione.

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Descrizione del Posizione
The Kornati archipelago of Croatia, also known as the Stomorski islands, is located in the northern part of Dalmatia, south from Zadar and west from Šibenik, in the Šibenik-Knin county. With 35 kilometres length and 89 islands, some large, some small, in a sea area of about 320 square kilometres, the Kornati are the densest archipelago in the Mediterranean Sea. From northwest to southeast (from the island of Balabra to Samograd), and from northeast to southwest (from Gangarol to Mana) they stretch for 13 km. The name of the archipelago is the plural form of the name of the largest island, called Kornat. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.