Croazia, Lastovo - Casa al mare con ormeggio, in vendita

Ref. : 4815/30 - Casa / Villa - Fuori mercato
Prezzo di vendita: 1 €
Spazio vitale: 290 Spazi terrestri: 460 Camere: 8 I bagni: 4 Distanza dal mare: 5 m
Numero di piani: 3
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Garage
  • Casa in pietra

Casa sull'isola di Lastovo, con posto barca privato. Nella più lontana isola croata abitata, circondata da 46 isolotti.

Al posto Pasadur, un villaggio sul lato occidentale dell'isola. È collegato a un piccolo ponte con l'isoletta vicina Prezba. Pasadur è una località preferita dai marinai come una baia sicura protetta da tutti i venti e una passerella preferita per i visitatori dell'isola.

Questa casa famigliare rinnovata con 290m2 di spazio vivente si trova a 5 metri dalla riva di una baia riparata. Consis di quattro appartamenti su tre piani. Pianoterra: l'appartamento di 60 m2 ha ingresso indipendente, cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno e terrazza (16m2) con vista mare.

Primo piano: l'appartamento 110m2 ha ingresso sul retro della casa, cucina spaziosa, sala da pranzo / soggiorno, sala studio, due camere da letto, ampio bagno, due servizi igienici separati e un balcone (10m2) in riva al mare.

Al secondo piano ci sono due appartamenti più piccoli, ognuno con cucina, due camere da letto, bagno e una terrazza sul tetto con vista mare.

Tutti gli appartamenti sono arredati e ben accessoriati.

A livello di strada c'è un grande garage (50m2) e un ripostiglio separato (16m2). C'è un parcheggio di fronte alla casa. Intorno alla casa troverete terrazze soleggiate, un giardino coltivato con tettoia da giardino e servizi igienici. Dietro la casa è una terrazza coperta (35m2), collegata ad un barbecue con cucina e due camini. Acqua disponibile da cisterne (90m3), anche acqua comunale, tv satellitare, telefono e connessione internet.

Tutte le finestre, le persiane e le porte sono in alluminio con doppio vetro. Ogni appartamento ha l'aria condizionata. Il primo piano è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento.

La proprietà è ideale per fuggire nel mezzo del rumore della città e della vita frenetica. Le spiagge di Lastovo sono selvagge e rocciose, così come la natura ha creato senza l'intervento umano e la devastazione ambientale.

Il mare di Lastovo è cristallino, blu verdastro che lo rende attraente per i turisti provenienti da tutto il mondo.

A causa della sua posizione attraente questa casa è ideale per affitti turistici, vacanze e soggiorno.

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Descrizione del Posizione
Lastovo
Lastovo is an island municipality in the Dubrovnik-Neretva County in Croatia. The municipality consists of 46 islands with a total population of 792 people, of which 93% are ethnic Croats, and a land area of approximately 53 square kilometres. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.