Croazia, Lastovo - Casa sul terreno di 600 mq, in vendita

Ref. : 3869/30 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 750.000 €
Spazio vitale: 525 Spazi terrestri: 600 Distanza dal mare: 60 m
Descrizione:
  • Garage
  • Vista sul mare

• La casa è costruita sul terreno di superficie di 600 mq
• Il permesso di costruzione è stato rilasciato il 11/14/2006
• La superficie lorda dell'edificio è di 525 mq e la superficie netta è di 454 mq.
• L'edificio è costituito da un garage aggiuntivo di superficie di 34 mq, un piano terra, il primo piano e un'alta mansarda. Ci sono 6 unità in totale, come segue:
• L'appartamento del proprietario al piano terra è di una superficie di 94 mq con terrazza e balcone di superficie di oltre 40 mq. Tre camere da letto, due bagni, un soggiorno e una cucina.
• Al primo piano ci sono tre unità residenziali (della superficie totale di 139 mq), con gli ingressi separati, della superficie di ca. 40 mq con le terrazze appartenenti a loro. Sono composti da una camera da letto, un bagno, una cucina e un soggiorno.
• Nella mansarda sono due unità residenziali composta da due camere da letto, una dispensa, un bagno, una cucina e un soggiorno. La superficie della soffitta è di 158 mq.
• L'accesso alla casa è abilitato dal lato sud del terreno con la strada macadamica di 6 m di larghezza. Su quella strada ci sono anche collegamenti all'alimentazione elettrica. La casa è collegata all'alimentazione elettrica, l'acqua è assicurata dal pozzo di scarico con una capacità di 55 m3. La connessione al sistema di alimentazione dell'acqua si trova a 150 metri dalla casa e la preparazione della documentazione progettuale per la strada in cui sarà posto il sistema di approvvigionamento idrico. La casa è dotata di serbatoio settico a tre parti della capacità di ca. 40 m3.
• L'installazione per l'acqua e il sistema fognario è condotta attraverso l'intera casa, e l'elettricità al primo piano. Il garage è chiuso con la porta del telecomando. Ci sono ca. 5-6 posti auto a vostra disposizione. La casa è dotata di finestre e porte in PVC, e vi sono anche le finestre di finestra al di fuori e all'interno, in pietra di qualità Dolit. Ci sono anche i bordi di gocciolamento posti su tutte le pareti del balcone e le pareti di chiusura. La parte inferiore della casa in cemento è attualmente coperta dalla famosa pietra di Brac, la superficie di oltre 100 mq

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Descrizione del Posizione
Lastovo
Lastovo is an island municipality in the Dubrovnik-Neretva County in Croatia. The municipality consists of 46 islands with a total population of 792 people, of which 93% are ethnic Croats, and a land area of approximately 53 square kilometres. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.