Croazia, Makarska - Appartamento duplex con vista mare, in vendita

Ref. : 4823/30 - Appartamento - In vendita
Prezzo di vendita: 240.000 €
Spazio vitale: 108 Camere: 4 I bagni: 2
Numero di piani: 2
Situato al piano n.: 3

Vendita esclusiva dell'agenzia immobiliare Broker - questo immobile può essere acquistato solo attraverso di noi!

Descrizione:
  • Vista sul mare
  • Migliore offerta
  • Offerta Top
  • Vendita esclusiva

Confortevole appartamento con quattro camere da letto di 108m2 a Makarska che è una delle destinazioni turistiche più famose della costa croata. Situato al 3 ° piano di un edificio residenziale senza ascensore, orientamento nord-sud.

L'appartamento è composto da due piani. Al primo piano si trova una cucina, sala da pranzo, bagno, camera da letto e soggiorno con loggia e scala interna che conduce al secondo piano. Al secondo piano c'è un corridoio, tre camere da letto, un bagno e un balcone con vista sulla città e sul mare.

L'appartamento è completamente adattabile, dotato di cinque condizionatori d'aria, una cucina e un salotto. Con la dominazione dei colori neutri, dà al nuovo proprietario l'opportunità di esprimere la sua personalità scegliendo mobili e dettagli. L'appartamento è ideale per una famiglia più grande, soggiorno o casa vacanza.

Il parcheggio in comune è disponibile di fronte all'edificio.

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Descrizione del Posizione
Makarska

Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.