Croazia, Makarska - Casa con vista sul mare aperto

Ref. : 2016/329 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 180.000 €
Spazio vitale: 130 Spazi terrestri: 94 Camere: 4 I bagni: 2 Distanza dal mare: 20 m
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare

Casa indipendente, situata sul posto con una bellissima vista sul mare aperto in prima fila sul mare, in una piccola località turistica sulla riviera di Makarska.

La casa è composta da un piano terra e due piani, progettati per avere una camera da letto al piano terra, al primo piano c'è una cucina, un soggiorno con balcone, un bagno e una dispensa più piccola, mentre al secondo piano ci sono due camere da letto supplementari (la stanza principale con un balcone) e un bagno. All'ultimo piano c'è una spaziosa terrazza sul tetto con una vista aperta, mentre di fronte alla casa ci sono due terrazze supplementari e un piccolo ripostiglio seminterrato. La casa non ha accesso diretto al mare, sebbene si trovi in ​​prima fila sul mare, ma una breve passeggiata attraverso il villaggio accede a una grande spiaggia di ciottoli.

Vicino alla casa ci sono tutti i servizi aggiuntivi per un soggiorno piacevole, ristorante, negozio, caffe bar isl .. La casa, anche se la data di costruzione più vecchia è poco utilizzata, ma è in buone condizioni e le opere aggiuntive che la casa richiede sono per lo più necessarie per l'abbellimento, più che per l'effettiva necessità di ristrutturazione.

Questo è un immobile interessante per una vacanza in famiglia, con terrazze ideali per piacevoli momenti sotto il cielo estivo e abbastanza spazio di vita per una famiglia più grande.

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Descrizione del Posizione
Makarska

Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.