Croazia, Makarska - Villa di nuova costruzione con piscina

Ref. : 2018/193 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 2.300.000 €
Spazio vitale: 400 Spazi terrestri: 567 Camere: 4 I bagni: 6 Distanza dal mare: 150 m
Numero di piani: 4
Descrizione:
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Di lusso
  • Moderna
  • Nuova costruzione
  • Migliore offerta
  • Offerta Top
  • Ha un certificato energetico

Villa di nuova costruzione situata vicino alla città di Makarska, in una posizione unica con vista sul mare aperto. Lavorazioni di qualità e materiali selezionati garantiscono un piacevole soggiorno all'interno della villa così come nel suo giardino.

La villa è composta da un totale di 400 mq distribuiti su quattro piani. Il piano terra ha una camera da letto con bagno, cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso al terrazzo. Al primo piano troviamo tre comode camere da letto con bagno e accesso ad un balcone dal quale offre una vista sul mare e sulle isole.

Dal piano terra le scale conducono ai due piani interrati adibiti al relax all'interno, soprattutto d'inverno. Al primo piano del seminterrato si trova una palestra, zona piscina, sauna e bagno con accesso al terrazzo esterno collegato alla piscina all'aperto. All'ultimo piano del seminterrato si trova una grande piscina coperta e jacuzzi. Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali e attrezzature di qualità. Tutta la casa è dotata di aria condizionata e viene venduta completamente arredata.

Nel cortile recintato c'è una piscina esterna riscaldata, solarium e barbecue con zona pranzo all'aperto. La villa dispone di parcheggio per diverse auto mentre sul lato della casa c'è un ingresso al garage per un veicolo.
Data la posizione, la villa con piscina esterna e interna è ottima per affitti turistici in estate ma anche in inverno.

Descrizione del Posizione
Makarska

Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.