Croazia, Murter - Nuovi appartamenti in prima fila al mare
- Prima fila dal mare
- Vista sul mare
- Parcheggio
- Moderna
- Nuova costruzione
- Ha un certificato energetico
Nuovi appartamenti in vendita sull'isola di Murter, in un edificio residenziale prima fila al mare con una bellissima vista panoramica.
Il prezzo comprende appartamenti finiti senza mobili, ma con aria condizionata in ogni stanza, bagni completamente arredati con riscaldamento a pavimento, citofono e video sorveglianza dell'edificio, e tapparelle elettriche su tutte le finestre tranne la grande finestra/porta principale che conduce al terrazzo.
L'acquirente sceglie il colore dei soffitti e delle pareti, il tipo di pavimento e il design dei bagni. A un costo aggiuntivo sono disponibili anche i servizi di arredo completo degli appartamenti.
Ogni appartamento è composto da un ingresso, tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo in un'unica unità con accesso ad un ampio terrazzo coperto con splendida vista panoramica sul mare.
Gli appartamenti hanno un'ottima disposizione degli ambienti dove grandi pareti di vetro offrono una vista aperta sul mare dal soggiorno mentre i terrazzi sono progettati per fornire una completa privacy. Le camere da letto si trovano sul retro dove domina l'ariosità, insieme ad una bellissima vista sul verde di ulivi e pini.
Ogni appartamento è dotato di un posto auto custodito, ed è possibile acquistare un ulteriore spazio. C'è anche la possibilità di un posto barca per una barca di fronte all'edificio.
Appartamenti disponibili:
Appartamento 2: piano terra, superficie 107,71 m2. Il prezzo è di 355.440 euro.
Appartamento 3: primo piano, superficie 102,23 m2. VENDUTO!
Appartamento 4: primo piano, superficie 107,71 m2. VENDUTO!
Appartamento duplex: secondo e terzo piano, superficie 184,27 m2. VENDUTO!
L'isola di Murter è una delle isole più belle della costa adriatica, adornata da una natura incontaminata, mare cristallino, bellissime spiagge e passeggiate e numerose strutture culturali e di intrattenimento. L'isola è collegata al ponte ed è vicina all'autostrada e all'aeroporto di Zara.
Magnifica vista sul mare, architettura moderna, costruzione di alta qualità e antisismica in una posizione estremamente bella in prima fila sul mare è la scelta giusta per gli acquirenti che cercano la proprietà perfetta per le vacanze e l'alloggio.
Murter (pronounced [mǔrtɛːr]; Italian: Mortero; Latin: Colentum) is an island in the Croatian part of the Adriatic Sea. Clicca per maggiori
FAQ
Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.
1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?
I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.
2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.
3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?
L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.
4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
5. Che cos'è un acconto e quanto costa?
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.
7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?
Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.