Croazia, Omis - Villa con piscina, in vendita

Ref. : 2019/48 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 950.000 €
Spazio vitale: 486 Spazi terrestri: 320 Camere: 6 I bagni: 7 Distanza dal mare: 30 m
Numero di piani: 3

Vendita esclusiva dell'agenzia immobiliare Broker - questo immobile può essere acquistato solo attraverso di noi!

Descrizione:
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Garage
  • Moderna
  • Nuova costruzione
  • Offerta Top
  • Vendita esclusiva

Una casa attraente con piscina seconda fila al mare è in vendita. La casa si trova in un piccolo posto romantico della Dalmazia con belle spiagge e mare eccezionalmente pulito. Una posizione eccezionale di questa casa, situata nel centro di una città, non lontano da ristoranti e bar, ma esente da folla e rumore a causa di una posizione leggermente elevata.

Distanza dal mare è 30m compagnia aerea e 100 metri a piedi. A causa della posizione elevata ha una vista eccellente sul mare e il piano terra. Si compone di 4 piani, seminterrato, piano terra e due piani. Lo spazio seminterrato è 49m2. Al piano terra c'è un appartamento con una camera da letto da cui si esce sul balcone e in piscina. Il primo piano è composto da un monolocale, un appartamento con una camera da letto e un appartamento con due camere da letto. Al secondo piano si trova un appartamento separato che è stato utilizzato come spazio ufficio.

Considerando un terreno di tipo cascade al secondo piano da sud, c'è un garage per due auto al piano terra da nord. La strada di accesso si trova sul lato nord e ci sono diversi parcheggi esterni di fronte al garage. L'intero ambiente della casa è racchiuso da una recinzione in ferro battuto e la vegetazione è curata e mantenuta. Sul lato sud della casa c'è una piscina e una vasca idromassaggio. La piscina è per lo più coperta. La casa è stata costruita nel 2012 ed è stata utilizzata principalmente in estate. Materiali eccellenti e attrezzature di alta qualità sono stati utilizzati nella costruzione. Tutti gli appartamenti sono dotati di aria condizionata. Nelle vicinanze ci sono spiagge bellissime e si può anche comprare una barca di 7 metri.

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Descrizione del Posizione
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.