Croazia, Omis - Villa eccezionale in vendita

Ref. : 4231/30 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 890.000 €
Spazio vitale: 200 Spazi terrestri: 720 Camere: 4 I bagni: 5 Distanza dal mare: 1700 m
Numero di piani: 3
Descrizione:
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Garage
  • Di lusso
  • Moderna
  • Offerta Top

Costruito per la stagione 2014, questa villa eccezionale vi offrirà le esperienze più incredibili. La posizione collinare è un vantaggio in quanto la villa offre una completa privacy senza case intorno. La villa vanta con la vista eccezionale sul mare.

La villa è immaginata come rifugio ideale, fornendo tutti i servizi necessari per una vacanza piacevole e confortevole. È stato progettato dal famoso architetto croato per fornire la massima luce naturale possibile e il massimo comfort per gli ospiti. Tutte le camere sono esposte a sud / est (4 camere da letto, cucina e soggiorno). Le camere sono divise in 2 ali, 2 camere da letto a sinistra e 2 nell'ala destra, tutte e 4 con bagno privato e aria condizionata (c'è una doccia in ogni camera da letto + in una camera da letto c'è anche una vasca da bagno al di fuori la Camera da letto).

Nella parte centrale della villa, c'è una cucina moderna completamente attrezzata, con l'isola nel mezzo e questa zona ha le porte di vetro dalla porta a soffitto alla terrazza, così come la vista sul mare e sulla piscina.

Il soggiorno e la zona pranzo sono molto spaziosi, con porte in vetro su due lati che conducono alla piscina e alla terrazza. Questa zona è molto invitante e calda, nonostante le linee forti di dettagli moderni. C'è anche un caminetto.
Le zone migliori sono le terrazze che circondano la villa. La terrazza sul retro può essere utilizzata come rifugio privato isolato, mentre la terrazza sud è la zona centrale per cene rilassanti o prendere il sole. La piscina a sfioro è ottimamente realizzata e può essere facilmente raggiunta dal soggiorno, dalla cucina e da una camera da letto. Alla fine della terrazza, c'è un barbecue.

Anche se la villa si trova a circa 5 minuti di guida dalla spiaggia, la posizione è eccezionale e offre una completa privacy e relax.

Villa è anche stata utilizzata per il noleggio classificato come categoria 4.
La superficie abitabile è di 200 m2, lo spazio è di 650 m2.

INFO DI BASE DI BASE


Capacità: 8 persone

CAMERE DA LETTO: 4 camere da letto:

Tutte le camere sono dotate di aria condizionata e bagno privato con doccia
Abbastanza spazio di archiviazione in armadi molto grandi
Lenzuola e asciugamani forniti
Letti di alta qualità per dormire comodamente
Tutte le camere hanno vista sul mare

BAGNI: 4 bagni nelle camere da letto e 1 bagno giornaliero al piano terra

ALTRE STRUTTURE:

Cucina completamente attrezzata con isola
Soggiorno
Sala da pranzo
Ripostiglio al piano terra
Camino in soggiorno
Terrazza facilmente accessibile dal soggiorno, cucina e una camera da letto
Lavanderia con lavatrice
Piscina esterna a sfioro con lettini e ponte in teak
Terrazze con posti a sedere
Vista sul mare
Parcheggio
AC, TV SAT in soggiorno, lettore DVD in soggiorno, sistema audio in soggiorno, lavastoviglie, lavatrice, asciugacapelli in tutti i bagni, cucina completamente attrezzata.

DISTANZE:

Dalla spiaggia: 5 minuti in auto
Dall'aeroporto: 1,15 ore dall'aeroporto di Spalato
Dalla città di Omis: circa 15 minuti in auto (15 km)
Dalla città di Spalato: circa 40 minuti di guida (40 km)
Dal negozio: circa 5 minuti di guida, nel villaggio Mimice
Dall'ambulanza: circa 15 minuti in auto, a Omis
Dall'ospedale: circa 40 minuti in auto, a Spalato

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Descrizione del Posizione
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.