Croazia, Omis - Villa moderna con vista mare, in vendita

Ref. : 2019/49 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 950.000 €
Spazio vitale: 427 Spazi terrestri: 615 Camere: 6 I bagni: 5 Distanza dal mare: 30 m
Numero di piani: 3

Vendita esclusiva dell'agenzia immobiliare Broker - questo immobile può essere acquistato solo attraverso di noi!

Descrizione:
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Garage
  • Di lusso
  • Moderna
  • Casa in pietra
  • Vendita esclusiva

Casa di architettura moderna con servizi aggiuntivi in ​​una splendida posizione. La casa si trova in un piccolo posto romantico della Dalmazia con belle spiagge e mare eccezionalmente pulito.

Una posizione eccezionale di questa casa, situata nel centro di una città, non lontano da ristoranti e bar, ma esente da folla e rumore a causa di una posizione leggermente elevata. Distanza dal mare è 30m compagnia aerea, e a piedi 100 metri.

A causa della posizione elevata ha una vista eccellente del mare dal piano terra. Si compone di 3 piani, piano terra e due piani.

Al piano terra ci sono due appartamenti con una camera da letto, terrazza coperta, soggiorno, camera aggiuntiva e deposito. Al primo e al secondo piano c'è un appartamento a due piani. Al primo piano ci sono 3 camere confortevoli, una con il proprio guardaroba, 2 bagni, uno è di 18,5 m2, lavanderia di 14m2, disimpegno e terrazza coperta 24m2 coperta. La scala interna conduce al 2 ° piano su cui si trova la zona giorno di questo confortevole appartamento a quattro piani di quattro stanze. Al secondo piano c'è un soggiorno con sala da pranzo di 44m2, cucina, dispensa, bagno, guardaroba, corridoio e laboratorio. Da questo piano si entra in un garage di 29m2.

Poiché la strada di accesso è sul lato nord, ci sono anche posti auto esterni su questo piano. La casa è stata costruita per le proprie esigenze, è stata costruita con attrezzature eccellenti e materiali di buona qualità.

L'ambiente della casa è organizzato molto bene e regolarmente mantenuto. Le stanze ausiliarie con un grande barbecue e un tavolo da pranzo all'aperto coperto sono fatte di alta qualità e comfort. Questa proprietà è una grande opportunità per qualcuno che vuole godersi il comfort di una bella casa e vicino alle bellissime spiagge in un piccolo posto della Dalmazia. È possibile acquistare una barca di 7 metri con la casa.

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Descrizione del Posizione
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.