Croazia, Opatija - Appartamento duplex con 2 camere da letto e vista mare, in vendita

Ref. : 4935/30 - Appartamento - In vendita
Prezzo di vendita: 110.000 €
Spazio vitale: 45 Spazi terrestri: 15 Camere: 2 I bagni: 1 Distanza dal mare: 1000 m
Numero di piani: 2
Descrizione:
  • Vista sul mare
  • Parcheggio

Appartamento con due camere da letto con superficie abitabile totale di 44,82 m2 situato in un affascinante piccolo insediamento vicino alla città di Opatija.

La proprietà si sviluppa su due piani e si trova nella soffitta di un condominio che offre viste panoramiche. Al primo piano troviamo un disimpegno, una piccola dispensa, un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno. Il secondo piano è composto da una camera da letto più piccola, situata nella mansarda alta e offre una romantica vista sul mare e sulla zona circostante. I piani sono collegati da una scala in legno. L'appartamento ha l'aria condizionata.

La decorazione interna utilizzava mobili vintage, oggetti in legno e dettagli carini combinati con interessanti colori caldi. La cucina e il soggiorno sono separati da una barra pieghevole e un camino è installato nel soggiorno per completare l'impressione di un soggiorno confortevole. Le grandi finestre rendono l'appartamento arioso e ricco di luce. La terrazza con un uso interessante di una recinzione di vetro esterna offre una splendida vista sul Quarnero.

L'edificio si trova su un terreno leggermente discendente e ci vogliono solo due piani per raggiungere l'appartamento. È stato costruito nel 1993, completamente rinnovato nel 2019. Si trova in un quartiere tranquillo e dispone di un'area comune con barbecue e giardino paesaggistico ideale per riunioni di famiglia. L'appartamento ha un posto auto e un seminterrato con una superficie totale di 14,82 m2.

Vicino alla struttura sono disponibili servizi quali una fermata dell'autobus, un negozio e un ristorante.

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Descrizione del Posizione
Opatija
Opatija (pronounced [ɔpǎtija]; German: Sankt Jakobi; Italian: Abbazia; Hungarian: Abbázia) is a town in western Croatia, just southwest of Rijeka on the Adriatic coast. As of 2011, the town had 11,659 inhabitants in total, of which 6,657 lived in the urban settlement. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.