Croazia, Pag - Villa con appartamenti di lusso, prima fila al mare
.jpg "0001a 2022 311 Pag villa with luxury apartments first row to the sea_(2)")
.jpg "0019 2022 311 Pag villa with luxury apartments first row to the sea")
- Prima fila dal mare
- Vista sul mare
- Parcheggio
- Di lusso
- Ha un certificato energetico
In vendita sono appartamenti di lusso situati in una posizione privilegiata vicino alla spiaggia dell'isola di Pag. Villa composta da 5 piani sui quali si trovano 9 appartamenti di lusso e due attici dotati di materiali di prima qualità.
La villa è stata accuratamente progettata per consentire una vista sul mare aperto. Ogni appartamento è esposto a sud con un ampio e spazioso terrazzo.
10 appartamenti con due camere da letto e uno con tre camere da letto sono dotati di falegnameria panoramica in alluminio di alta qualità. Gli appartamenti dispongono anche di riscaldamento elettrico a pavimento e tapparelle elettriche. Le ringhiere del balcone sono in vetro e ci sono diverse unità di aria condizionata interna per appartamento.
La dotazione comprende anche lo Smart Home System, i sanitari Grohe, il sistema ad incasso Geberit e lo scaldabagno elettrico stretto Vellis Evo, e la porta della camera è dotata di cerniere a scomparsa.
Gli appartamenti si trovano a una distanza di circa 10 km da Novalja e nelle vicinanze ci sono ristoranti, mercato, bar...
Gli appartamenti rappresentano un'ottima opportunità di investimento perché offrono un potenziale eccezionale sia per la posizione in cui sono ubicati che per la loro dotazione di prima classe.
Appartamenti:
• A1 - piano terra - 2 camere da letto - superficie abitabile 69m2 (interni 43m2 + 26m2 terrazza) - VENDUTO
• A2 - piano terra - 2 camere da letto - superficie abitabile 81m2 (interni 51m2 + terrazzo 30m2) - 290.000 €
• A3 - piano terra - 2 camere da letto - superficie abitabile 76m2 (interni 59m2 + terrazzo 17m2) - 260.000 €
• S1 - primo piano - 2 camere da letto - superficie abitabile 62m2 (interni 43m2 + 19m2 terrazza) - 220.000 €
• S2 - primo piano - 2 camere da letto - superficie abitabile 67m2 (interni 47m2 + terrazzo 20m2) - VENDUTO
• S3 - primo piano - 2 camere da letto - superficie abitabile 70m2 (interni 59m2 + 11m2 terrazzo) - VENDUTO
• S4 - secondo piano - 2 camere da letto - superficie abitabile 58m2 (interni 43m2 + 15m2 terrazza) - VENDUTO
• S5 - secondo piano - 2 camere da letto - superficie abitabile 67m2 (interni 47m2 + terrazzo 20m2) - VENDUTO
• S6 - secondo piano - 2 camere da letto - superficie abitabile 71m2 (interni 59m2 + 12m2 terrazzo) - VENDUTO
• S7 - terzo piano - 2 camere da letto - superficie abitabile 117m2 (59m2 interni + 58m2 terrazza) - VENDUTO
• S8 - terzo piano - 3 camere da letto - superficie abitabile 144m2 (interno 83m2 + terrazzo 61m2) - 475.000 €
Pag (pronounced [pâːɡ]; Latin: Pagus, Italian: Pago, German: Baag) is a Croatian island in the northern Adriatic Sea. It is the fifth-largest island of the Croatian coast, and the one with the longest coastline. In the 2011 census, the population of the island was 9,059.[1] There are two towns on the island, Pag and Novalja, as well as many smaller villages and tourist places. Pag is the only Croatian island that is administratively divided between two counties. Its northern part belongs to Lika-Senj County, while the central and southern parts belong to Zadar County. Clicca per maggiori
FAQ
Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.
1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?
I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.
2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.
3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?
L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.
4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
5. Che cos'è un acconto e quanto costa?
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.
7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?
Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.