Croazia, Pag - Villa con appartamenti di lusso, prima fila al mare

Ref. : 2022/311 - Appartamento - In vendita
Prezzo di vendita: 220.000 €
Spazio vitale: 71 Camere: 2 I bagni: 1 Distanza dal mare: 10 m
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Di lusso
  • Offerta Top
  • Ha un certificato energetico

In vendita sono appartamenti di lusso situati in una posizione privilegiata vicino alla spiaggia sull'isola di Pag. Villa composta da 5 piani su cui si trovano 9 appartamenti di lusso e due attici dotati di materiali di prima qualità.

Villa è stata accuratamente progettata per consentire la vista sul mare aperto. Ogni appartamento è esposto a sud con una grande terrazza spaziosa.

10 bilocali e un trilocale sono dotati di infissi panoramici in alluminio di prima qualità. Gli appartamenti dispongono inoltre di riscaldamento a pavimento elettrico e tapparelle elettriche. Le ringhiere dei balconi sono in vetro e ci sono diverse unità di aria condizionata interna per appartamento.

La dotazione comprende anche lo Smart Home System, i sanitari Grohe, il sistema ad incasso Geberit e lo scaldabagno elettrico stretto Vellis Evo, e la porta della camera ha cerniere a scomparsa.

Gli appartamenti si trovano ad una distanza di circa 10 km da Novalja e nelle vicinanze ci sono ristoranti, mercato, bar...

Gli appartamenti rappresentano un'ottima opportunità di investimento perché offrono un potenziale eccezionale sia per la posizione in cui si trovano sia per le loro dotazioni di prima classe.

Appartamenti:
• A1 - piano terra - 2 camere da letto - soggiorno 69m2 (43m2 interni + 26m2 terrazzo) - € 250.000
• A2 - piano terra - 2 camere da letto - superficie abitabile 81m2 (51m2 interni + 30m2 terrazzo) - € 275.000
• A3 - piano terra - 2 camere da letto - zona giorno 76m2 (59m2 interni + 17m2 terrazzo) - € 250.000
• S1 - primo piano - 2 camere da letto - zona giorno 62m2 (43m2 interni + 19m2 terrazzo) - RISERVATO
• S2 - primo piano - 2 camere da letto - superficie abitabile 67m2 (47m2 interni + 20m2 terrazzo) - € 250.000
• S3 - primo piano - 2 camere da letto - superficie abitabile 70m2 (59m2 interni + 11m2 terrazzo) - RISERVATO
• S4 - secondo piano - 2 camere da letto - soggiorno 58m2 (43m2 interni + 15m2 terrazzo) - RISERVATO
• S5 - secondo piano - 2 camere da letto - superficie abitabile 67m2 (47m2 interni + 20m2 terrazzo) - RISERVATO
• S6 - secondo piano - 2 camere - zona giorno 71m2 (59m2 interni + 12m2 terrazzo) - € 220.000
• S7 - terzo piano - 2 camere da letto - superficie abitabile 117m2 (59m2 interni + 58m2 terrazzo) - RISERVATO
• S8 - terzo piano - 3 camere da letto - superficie abitabile 144m2 (83m2 interni + 61m2 terrazzo) - € 475.000

Descrizione del Posizione
Pag
Pag (pronounced [pâːɡ]; Latin: Pagus, Italian: Pago, German: Baag) is a Croatian island in the northern Adriatic Sea. It is the fifth-largest island of the Croatian coast, and the one with the longest coastline. In the 2011 census, the population of the island was 9,059.[1] There are two towns on the island, Pag and Novalja, as well as many smaller villages and tourist places. Pag is the only Croatian island that is administratively divided between two counties. Its northern part belongs to Lika-Senj County, while the central and southern parts belong to Zadar County. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.