Croazia, Peljesac - Bilocale, in vendita
- Prima fila dal mare
- Vista sul mare
- Ha un certificato energetico
Arredato con gusto, spazioso e confortevole, due camere da letto direttamente sul lato opposto della strada dalla spiaggia in tranquilla e
Bellissimo villaggio. Situato al secondo piano, ha una splendida vista sul mare cristallino sull'isola e sulla vecchia città murata di Korcula.
Situato alla base di Sveti Ilija si trova a breve distanza a piedi dall'antica città portuale di Orebic e dal vento noto a livello internazionale
Zona di surf di Viganj. È il centro perfetto per esplorare i villaggi, le baie ei vigneti della penisola di Peljesac, forse il più
Bella zona in Croazia.
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Adatto per 2 a 6 persone, l'appartamento è composto da una grande area soggiorno aperta (con 2 divani letto molto comodi),
Una cucina completamente attrezzata, una grande camera matrimoniale, una piccola camera da letto matrimoniale e un ampio bagno attraente con vasca e doccia.
L'appartamento ha due balconi privati separati, uno con accesso dalla zona giorno alla parte anteriore, il secondo con accesso a entrambe le camere da letto
Al lato, assicurando così il sole durante tutta la giornata. Aria condizionata, Wifi e T.V.
Ci sono diversi ottimi ristoranti da scegliere nelle vicinanze e le seguenti attività possono essere raggiunte facilmente:
Vela e kitesurf, kayak, pattinaggio imbarco, vela, nuoto, noleggio biciclette e barche e montagna in montagna.
Durante tutta la stagione ci sono eventi culturali e musicali nella città di Orebic. Ci sono regolare traghetti per passeggeri e auto
A Korcula e sono disponibili autobus e gite in barca della zona.
Peljesac (Croatian pronunciation: [pɛ̌ʎɛʃats]) (local Chakavian dialect: Pelišac; Italian: Sabbioncello) is a peninsula in southern Dalmatia[1] in Croatia. The peninsula is part of the Dubrovnik-Neretva County and is the second largest peninsula in Croatia. From the isthmus that begins at Ston, to the top of Cape Lovista, it is 65 km or 40 mi long. Clicca per maggiori
FAQ
Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.
1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?
I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.
2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.
3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?
L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.
4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
5. Che cos'è un acconto e quanto costa?
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.
7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?
Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.