Croazia, Primosten - Villa moderna con vista mare panoramica

Ref. : 2022/219 - Casa / Villa - Venduto
Prezzo di vendita: 750.000 €
Spazio vitale: 238 Spazi terrestri: 627 Camere: 3 I bagni: 4 Distanza dal mare: 1500 m
Numero di piani: 3
Descrizione:
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Di lusso
  • Moderna
  • Nuova costruzione
  • Ha un certificato energetico
VENDUTO!

Villa modernamente arredata con piscina con una splendida vista sulla penisola e sul mare aperto, in una bella posizione a Primosten.

Si compone di tre piani, superficie abitabile totale di 238m2.

Al piano seminterrato troviamo un ampio spazio (soggiorno, pranzo, cucina e wc) dominato da un camino a pellet. Di fronte c'è un ampio terrazzo parzialmente coperto con vista sul mare.

Il piano terra dispone di due camere da letto con bagno privato e terrazzo coperto vista mare, locale tecnico e garage collegato alla zona giorno.

Al piano superiore si trova una grande camera da letto con bagno (doccia e vasca idromassaggio) e un ampio terrazzo coperto vista mare. Dalla terrazza nel seminterrato, una scala conduce alla piscina di 32 m2 di fronte alla quale si trova un ampio solarium. Allo stesso livello si trova l'angolo grill con pergolato. L'ambiente della villa dispone di 180 m "di spazio verde con orticoltura autoctona. La dimensione del giardino è di 627 m2.

La villa è protetta da un sistema antieffrazione e videosorveglianza. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di rinomati produttori: calcestruzzo, blocco termico Wienerberger, sistema Baumit, isolamento Sika, pompa di calore Vaillant, tecnologia Future pool. Tutte le stanze sono riscaldate e raffreddate e la villa riceve un certificato di prestazione energetica contrassegnato "nZEB".

La villa dispone di un garage (21m2) e tre posti auto esterni.

Questa villa è davvero un'ottima scelta per un'idilliaca vacanza in famiglia.

Descrizione del Posizione
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.